通过将BIM技术应用到房建工程施工管理过程中，不仅可以采集到更加完整的数据信息，为施工方案的制订提供数据参考，而且对于加快房建工程施工速度有着重要意义。

BIM技术在房建工程中的应用优势

（1）构建三维立体模型。目前，高层建筑已经成为城市的主体建筑结构，相比于高度较低的建筑结构，高层建筑工程的施工总量、施工难度都比传统工程要高，为了加快房建工程的施工速度，很多工程都会选择交叉作业或者同时作业的方式展开施工，进一步提升了现场施工过程的管理难度。BIM技术的应用，可以借助现有参考数据信息构建三维立体模型，而且模型中包含多组应用部分，如工程设计条款、施工环节节点、既定功能需求等，借助三维立体模型对多专业参考数据之间的关联性进行科学评价，对于不合理因素进行客观分析，从而提出更加优质的施工方案，减少后续施工变更情况的出现。

（2）资源共享性较高。在EPC承包模式快速推广的背景下，越来越多的房建工程会采用外包的形式进行施工，这也意味着会有多家施工单位参与到工程施工过程中。尤其是在交叉作业模式下，如果不能及时进行信息共享，很容易导致施工单位重复施工的情况出现，进而影响到整个工程项目的施工进度。在BIM技术中，可以将建设方、设计方、施工方、中介机构等参与方在同一平台上共享同一信息模型。借助于该信息平台有利于提高各相关单位间的协调操作效率，项目各参与方也可借助BIM模型进行横向水平沟通。从建设程序来看，全面应用BIM管理技术贯穿于项目立项决策、设计审批、招标管理、施工运营等阶段进行造价控制，大型项目在实施之前首先进行BIM演示，能及时发现拟建工程隐藏的不合理因素。在建设工程复杂程度逐步提高的背景下，借助BIM技术构建的资源共享平台，可以加快项目参与方进行设计方案意见的反馈统计，及时制订相应的操作流程，从而提升项目工程的设计效率。

（3）算量结果的准确度高。在建设工程工程造价管理过程中，算量属于非常重要的管理工作，需要参考建设工程多方面应用数据，结合不同的应用分类，完成各个环节的算量计算，从而有效提升整个应用过程的合规性。在对算量展开相应的计算工作时，BIM模型技术对工程算量有先天优势，工程在建立BIM信息模型时，就已经根据设计图纸对项目上的各种构件尺寸、规格参数在软件中进行了编辑，根据操作人员的需要进行统计并自动计算。如果构件的设计属性有变化，则需要将改变的内容进行详细的记录，将其在BIM平台的属性重新修改即可，随着属性参数的变化，某个或同类构件信息也会自动发生变化。

（4）辅助全过程施工管理。目前，为了提升工程最终的施工质量，施工单位需要全面推广全过程管理模式，从项目决策阶段一直到项目竣工投入运营，整个过程都需要做好精细化管理，使项目的施工成本可以控制在合理范围内，从而提高施工单位的经济利润空间。BIM技术的应用可以帮助施工单位进行施工全过程的梳理，确定每个施工环节需要重点关注的内容，所构建的4D模型也可以辅助施工人员快速了解目前工程的施工情况。而且BIM技术可以组建较为完善的信息采集平台，对每天的生产数据信息进行高效采集，借助大数据技术、数字化技术对其进行处理，挖掘数据信息的潜在价值，为施工变更提供科学性的数据支持。

来源：《建筑技术开发》第47卷第10期2020年5月

作者：叶靖宇（湖南省交通水利建设集团有限公司）

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