现阶段，对于项目工程管理来说，其中的很多问题可以通过BIM技术来处理，因此，BIM技术的应用是工程管理的发展方向。BIM技术具有很多特点，最显著的是可视化以及5D性等，具体如下：

（1）可视化。由于社会经济不断深入发展，建筑业主在建筑物设计方面的要求日益增加。从某种程度来看，建筑构件的展现方式不以平面视图为主。然而应用BIM技术可以使建筑模型可视化得以实现，在项目最开始时通过沙盘模型的方式将其展现出来，从而使人们产生清晰而真实的感受。此外，该技术能够提供全方位的建筑信息资源，从而能够在项目实施过程中，使所有环节均能够可视化，例如施工以及交付等，从而使项目的沟通得以有效地完成。

（2）协调性。项目在施工时，不同项目最主要的一个问题就是协调推进。无论是业务单位、建筑单位，或是设计人员，在项目设计实施过程中，一定要共享信息资源，共同分析处理项目在实施过程中产生的问题，同时制定落实适宜的处理方案。在建筑工程管理中称其为事后处理。出现这种情况的主要原因是因为在项目设计开始时，设计人员未曾进行有效的沟通，使得不同环节的设计人员由于自身设计问题，在具体施工时出现碰撞问题。那么如何提前处理这一情况则成为一个亟待解决的问题。应用BIM技术可以充分展现出事后处理的模式，设计人员可以通过模型来进行模拟工序流程，同时在平台中设计梁和排布管线等，从而使项目在实施时，一些不必要的碰撞问题可得到有效规避。

（3）5D性。BIM技术不单单可以完成建筑设计过程中的节能设计，同时能够实现信息模拟。此外，建筑企业利用该模型能够在项目实施时对该项目进行指导与改进。实现信息模拟最关键的是成本管理，BIM技术可以同时实现3D模型以及5D信息模拟。在项目结束后，BIM模型可以让业主在维修过程中清晰地看到模拟场景，BIM模型还能模拟项目的生命周期，这可以保证在管理过程中存在的信息孤岛问题得以有效规避，从而使项目协同合作水平日益提高。

（4）优化性。针对建筑方向的设计，一次性出图成功较为艰难，需结合施工过程中具体需求以设计具体模型，从而使其更加优化。BIM技术与设计优化之间并无密切的联系，但由于BIM技术有着一定的实时模拟功能，设计人员可以创设设计优化平台，从而能够进一步改进项目。BIM模型可以提供大量的几何信息以确保设计的科学性。此外，由于建筑设计具有一定的复杂性，只依靠人力来完成无疑是事倍功半的，因此设计人员一定要结合相应的科技方可使不同环节的设计工作珠联璧合。这意味着BIM技术的深度应用能够有效地解决上述问题，能够使建筑质量得以确保。

（5）可出图性。BIM的可出图性质能够解决许多业主的需求，它和设计院提供的图纸大相径庭，一般来说，设计院的图低以建筑设计以及构件图纸为主。而BIM图纸可以优化、模拟建筑设计，将建筑物的规划图以及碰撞报告等提供给设计人员，同时也能够将相应的解决方案提供给设计人员。

BIM技术是基于计算机技术建立建筑工程模型，再把项目中的几何信息及非几何信息存放于新建的模型中，如此项目的仿真模拟便得以完成。BIM技术系统最关键的是数据库，数据库的容量极大，与建筑工程的所有环节密切相关，它不单单能够将所有的几何信息模拟于模型中，同时还能够存储大量的非几何信息。简言之，BIM技术系统是依靠数据库才能仿真模拟具体的工程项目，在录入信息时，这些数据信息必须和建筑构件一一对应，才能够精准模拟该建筑工程。在建筑工程项目中使用BIM技术系统能够增强信息的延续性，在规划设计、模拟建筑物以及价值评估等过程中，可以全面地展现出信息传递的优势。BIM技术可以使建筑业向信息化方向迈进，BIM模型是基于信息技术而建立。该技术最主要的功能就是能够管理与工程相关的所有数据信息，能够把复杂的数据进行简易直接的表达，使其更加清晰、直观，从而建立系统数据库，使录入、保存数据等功能得以实现。建立数据库的过程能够确保BIM技术的一致性。

文：黎芸含（沈阳大学）版权归原作者所有 侵删

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！