项目概况

宝山顾村刘行社区位于上海市宝山区，由3个地块组成，分别为E-8、E-10、F-2地块。用地规划性质：商业、餐饮旅馆业用地。

项目在设计中采用新思路、新手法，着重体现规划的先导性，合理设定了总体布局实施的可行性。本项目定位为社区组团级商业及区域级商务酒店。通过合理的规划布局完善社区组团商业配套，补充周边商务酒店的功能需求，带动区域发展。

在设计上，项目旨在打造顾村新地标，采用酒店式入口、全景化架空层、屋顶跑道等景观亮点，来打造具备品质、时尚、互动特质的青年社区。利用酒店式大堂营造品质感，利用台地式景观来消除室内外高差，营造室内外互通感，利用商业立面和屋顶跑道营造竖向变化，利用互动装置、运动设施、文艺空间等营造动静结合的活动氛围。

BIM应用点介绍

本项目工作范围包含初步设计、施工图设计及PC深化设计。从初步设计阶段开始全面采用BIM三维正向设计，各专业应用BIM模型协同配合，从模型中出图。

▲项目采用BIM三维正向设计的出图方式，有别于传统二维设计中BIM的复核检查应用。包含的专业有建筑、结构、给排水、暖通、电气、PC以及景观和室内设计优化。

▲在各阶段的三维设计中，项目工作流程充分发挥BIM三维模型优势，同时与传统二维设计流程相结合。针对BIM三维正向设计的特点对传统的设计流程做出了完善。

▲本项目从初步设计阶段开始，采用BIM三维正向设计，从模型中出图。上图为各专业模型出图内容。

▲上图是从模型中所出图纸示例。各专业图纸除施工图标准图纸外，还附有三维图纸，用于模拟实际效果，指导现场施工。

▲在方案深化阶段将机电各专业工作前置，搭建管井及设备用房局部模型，通过模型直观反映管井及设备用房内管线、设备布局，根据管线及设备实际所需空间，优化管井尺寸及设备机房大小。

▲本项目酒店部分，客房吊顶区域净高要求达到2.4米，公共走廊区域净高要求达到2.2米。利用BIM三维模型进行该区域的管线排布，直观核查净高是否满足需求。

▲调整机电管线走向，确定管线是否需要穿梁，以达到净高要求。

▲F2-1单体2-5层为酒店，设有厨房及卫生间，由于顶层层高较低，顶层管线并管后无法保证走廊净高要求，因此排气道需直通屋顶排出。由于屋顶设有环形跑道，为解决跑道与排气道冲突问题，利用BIM模型搭建屋顶跑道和出屋面管道，根据出屋面管道位置优化跑道形状及标高，再由景观绿化对排气道进行装饰。

针对本项目屋顶排气道系统的选择，应用BIM模型进行屋面排气道系统方案模拟与比选，分别进行模型搭建，综合考虑实际效果与成本后，选择合并排气道的方案。

▲利用BIM三维模型搭建室外场地，直观反映复杂的场地竖向设计。给排水和电气专业在总图设计时，根据三维场地标高确定室外检查井位置，确保场地内管线标高无误。并根据场地标高确定机电管线出地下室标高。

PC专项BIM应用

▲施工图阶段本项目运用BIM三维模型进行PC深化设计。应用编程实现了从传统结构计算模型到Revit三维模型的转化，转换后模型具有revit中的构件信息，从而实现出图过程中图纸表达的需求。

▲运用BIM进行PC专项设计，实现了模型中的构件信息完整，包含了截面、编号、配筋和装配等一系列信息。

▲形成预制构件族库

▲参数化生成钢筋模型

▲对梁柱节点、主次梁连接节点、上下层柱节点以及梁板连接节点等多处的钢筋排布进行核查，保证现场施工无误。

▲运用三维设计模型生成PC深化图纸，并生成预制构件明细统计表。

结语

BIM三维正向设计较传统设计具有诸多优势，各专业配合度高，在模型中可以实时解决各专业之间的协同问题；

通过模型与图纸共同与各方沟通，三维直观，提高沟通效率，保证了设计成果的准确度；

三维设计通过模型可以在设计过程中发现传统二维设计中不易发现的漏洞，加强各专业协作，提高沟通效率；

采用三维设计，有利于对建筑空间和实际效果进行把控，对施工进行模拟，从而确保整个项目的效果和质量。

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