本项目由一栋厂房、一栋生产性物流仓库、物流雨棚及自行车棚组成，建筑面积共34727平米，结构框架为钢结构+混凝土框架结构，建筑高度不超过18.1m，建筑耐火等级二级。

BIM应用介绍

在专项配合阶段：

AHU设备就位前，需要校核厂家的尺寸是否放得下，空调箱进出风口的留洞是否正确，现场土建条件是否满足设备安装。

空调箱剖面视角

AHU太高，排风口撞梁

局部三维展示

室外燃气走向方案，确保不影响外立面

加湿器方案（反面教材）

加湿器现场实际安装方案

室外管廊管线布置方案及颜色方案（外保温颜色）

室外管廊和已有厂房对接

35KV室外高压电缆敷设方案

施工实施阶段，在设计模型基础上不断深化，并进行机电管线综合，直接从BIM模型中导出深化图供施工参考。

深化图目录

BIM模型导出的深化图

装修阶段，BIM模型将搭建精装模型，核查末端点位和精装的问题，核查ALC挂板、内外墙板和外立面的问题等。

结语

本项目应用BIM技术，主要意义有以下几点：

1、模型前后更新了20版，发现问题160处，每一处问题的提前发现和解决，都极大的减少后期变更的费用和施工工期；

2、利用BIM模型进行现场交底15余次，真正打通了数据从设计到施工的传递，也减少了设计和现场管理的工作量（业主方总共只指派了两个人管理现场：项目经理和招采负责人，其他大量工作均由管理公司和BIM咨询分解）；

3、设计院、管理公司、业主、BIM顾问以BIM模型为载体，统筹管理项目技术问题，推进项目实施；

4、BIM应用的主体是人，BIM应用在人员管理和专业化方面，不管是现在还是将来，都将是值得重视的一环.

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