据统计，全球建筑行业普遍存在生产效率低下的问题，其中30%的施工过程需要返工，60%的劳动力被浪费，10%的损失来自材料的浪费。庞大的建筑行业被大量建筑信息的分离、设计的错误和变更、施工过程的反复进行而分解的支离破碎。

BIM 应用系统创建的虚拟建筑模型是一个包含了建筑所有信息的数据库，因此可以将3D建筑模型同时间、成本结合起来，从而对建设项目进行直观的施工管理。BIM技术在建筑结构施工中，主要包含三维碰撞检查、算量技术、虚拟建造和4D施工模拟等技术，具体应用如下：

1.方案比对，优化设计

由于 BIM 是参数化设计，工程师可以快速生成多种施工方案模型提交比对，而且可以便利快捷地进行修改。同时，由于 BIM 承载了大量的建筑信息，可以令设计者轻松地进行各种能耗、光照、风动等分析，对方案不断进行优化，最大限度的满足业主的需求。

2.碰撞检查，减少返工

BIM 最直观的特点在于三维可视化，利用 BIM 的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工，而且优化净空，优化管线排布方案，最后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。

3.施工图深化，参数检测

基于 BIM 模型生成高质量的设计施工图纸，是BIM 技术在项目设计阶段价值的根本目的，为后续的高质量施工、监理和运营维护奠定基础。在建立 BIM 模型过程中输入了许多设备参考信息，包括构件、设备、管线的材质、型号、安装高度、安装方式等，因此有别于利用二维平面进行管线综合，无需再从设计说明、设备手册等文件资料中寻找所需要的信息。

4.虚拟施工，有效协同

三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效的协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过 BIM 技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

5.虚拟呈现，宣传展示

三维渲染动画，给人以真实感和直接的视觉冲击。建好的 BIM 模型可以作为二次渲染开发的模型基础，大大提高了三维渲染效果的精度与效率，可以给业主更为直观的宣传介绍，也可以进一步为房地产公司开发出虚拟样板间等延伸应用。

6.快速算量，提升精度

BIM数据库的创建，通过建立5D关联数据库，可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。BIM技术还能自动计算工程实物量，这个属于较传统的算量软件的功能，在国内的应用案例非常多。

7.数据调用，支持决策

BIM 数据库中的数据具有可计量的特点，大量工程相关的信息可以为工程提供数据后台的巨大支撑。BIM 中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等，保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。

8.精确计划，减少浪费

企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据，企业无法快速准确地获取以支持资源计划，致使经验主义盛行。而 BIM的出现可以让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为企业制定精确的“人材机”计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供了技术支撑。

9.多算对比，有效管控

管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理，及时、准确地获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控。

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