BIM在招投标中的重要作用：

工程招投标是建设工程全生命周期中的一个重要环节，是建筑行业各从业主体协作的桥梁。对于建设单位而言，如何节约成本、选择最优投标方案至关重要；对于施工单位而言，如何有效展现企业自身技术实力，提升中标率是投标管理过程中的关键因素。

建筑行业相关技术的不断更新换代，建筑规模的持续扩大以及建筑结构与相关设备日趋复杂化，现代化新技术使用既是彰显投标单位实力的证明，又是建筑行业走向规范化与精细化发展的有力保障。住建部“十二五发展纲要”中明确要求建设项目在招投标过程中必须使用BIM技术。以辅助建设单位及施工单位对项目的招投标阶段的管理需要，BIM技术已成为建设工程招投标管理阶段的重要组成部分。

在工程招投标阶段应用BIM技术，可以提高招标投标的质量和效率，有力地保障工程量清单的全面和精确，促进投标报价的科学、合理，加强招投标管理的精细化水平，减少风险，进一步促进招标投标市场的规范化、市场化、标准化发展。

BIM技术在投标阶段的2个关键运用：

一、技术标方面

要想中标，技术标非常关键，尤其遇到高大难的工程，业主对技术标要求非常苛刻，技术标的占比大大多于商务标。那么BIM技术在投标阶段如何让专家感兴趣和认可呢？

1，基于BIM技术的设计优化

在建设全生命周期过程中，建筑设计的功能性实现极为关键，对于设计施工图是否对建设单位所盼望的外观、空间及功能理解正确、建设使用后是否满足用户基本需求，需要进行设计优化与设计校验。在此过程中就需要基于BIM技术的支持下搭建建筑设计模型，包括幕墙在内的详细建筑模型，辅以虚拟三维模型，进而最直观地反映所设计建筑的外观、空间及功能性是否与业主预想方案一致。直观反映所设计建筑的外观功能是专家们看重的首要BIM技术利用，与企业BIM技术实力息息相关。

2，基于BIM技术的工程量统计、碰撞检查

目前国内各省的电子招标交易平台均向潜在投标人提供相应的工程量清算编制工具，各方计算过程中均有一定的误差。引入BIM技术，系统自动计算工程量清单，它对传统工程量清单编制方法造成颠覆性的冲击，无论从工程量角度，还是从工程计价角度，均极大减少了恶意抬高工程造价、索取不当利润空间的问题。通过在招标前期及招标过程中统计建设项目工程量，实现双方利益最合理。

通过BIM技术搭建的建筑、结构、给排水、暖通、电专等业主全系列模型，使得建设项目的全部管线排布与建筑结构一目了然。通过碰撞检测找到建筑碰撞点的具体位置及情况，建设单位在招标开始前即可对碰撞报告进行修改。BIM此阶段的功能利用是招标单位极为注重的BIM基础功能之一，没有这一部分的BIM技术使用，整个投标仍不能脱离传统投标范畴。

3，基于BIM技术的施工模拟、工期校验

通过BIM技术能最直观地实现项目施工现场及建成后的运维虚拟漫游，在虚拟场景下感受建筑及施工方案的可行性，并对其加以论证。通过BIM技术对施工组织设计方案分析，并对施工过程中的重点难点加以可视化虚拟施工分析，并在BIM技术平台下按时间顺序进行施工方案优化。利用BIM的三维技术可减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，又加快了施工进度，为业主减低建造成本。现阶段工程项目施工以进度网络图为主，其专业性强和直观性较差的特点无法直接描述关系复杂的施工流程，而BIM以三维数据模型为基础的进度模拟能够准确反映施工全过程及各时间节点形象进度。BIM技术真正为招投标管理提供保障。

二、商务标方面

基于BIM技术的投标报价优化

招标单位一般给施工单位的投标时间为15-20天。如按传统方式，这么短的时间内，不太可能对招标工程量进行详细复核，只能按照招标工程量进行组价，得出总价以后进行优惠报价。但有了BIM，快速准确算量不再是难事。依靠BIM的三维模型快捷进行施工模拟与资源优化，进而实现资金的合理化使用与计划。通过关联成本与进度，实现不同程度的资本管理与分析，便于合理选择施工安排，进而自动快速计算出人工、材料、机械设备等资源利用情况及相应的资金用量计划。据说，友人曾参与某个投标，该项目采用BIM技术，通过多人协作，10万㎡的工程项目，7、8天即完成工程量的计算，精确核算出来的工程量和招标工程量进行对比，按照差值百分率进行排序，排序后的结果仍有“文章”可以做：

1、对外不平衡报价，“预留”利润；

2、对内进行成本测算，总价优惠多少有数据支撑，不再靠经验。

写在最后的话：

BIM在招标阶段能够实现的作用不仅仅上面几点，减少返工、节约工期、减低建造成本、优化安全文明施工方案，还可以实现分区域统计材料用量，方便业主管理。BIM在招投标的重要利用，能够有效促进建筑行业各主体和从业人员对BIM技术的掌握与应用，推动建设工程设计、施工及运维阶段的有机衔接，使行业监督管理更加便捷，从而提高整个建筑行业精细化管理水平。

国家政策的导向加上市场存在的广泛需求，BIM还能实现什么，往更宽的方向，BIM+物联网、BIM＋PM、BIM＋云计算、BIM+数字化加工、BIM+3D扫描等正不断被深入实践着......

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