1、建筑改造存在的问题 

建筑原始文件是建筑改造时重要的信息，一旦发生因为图纸保存时间过久或图纸保管单位的变更等外界因素导致建筑物原始文件缺失，在改造初期造成极大的困难。尽管可以通過后期测试和识别来补充建筑信息，但是难以保证依靠该方法获得建筑构件信息的准确性。由于非标准的专业符号，不准确的尺寸或不同专业设计师之间的施工变更信息等。这些因素在一定程度上限制了建筑改造过程中数据的可靠性和可用性。手工提取图纸文档信息信息存在提取速度慢，效率低等问题，原始建筑设计图纸，施工方案中信息的提取和改进以及使用和维护是建筑改造初期最突出的问题。建筑施工管理工作量大，效率低的主要原因是设计阶段和施工阶段缺乏信息。

在建筑物翻新设计过程中，由于原有建筑结构体系或环境的局限性，很难协调各种专业建筑物综合性能转换系统。每个专业设计的信息都阻碍了建筑设计的深化。改造后，建筑物仍可能存在使用环境恶劣，空间不合理等问题。建筑改造应根据建筑检查，评估和评估的结果，充分考虑原建筑的各种不利因素，最大限度地发挥其优势，加强建筑的综合改造。

2、BIM技术在建筑改造中的应用现状 

随着技术和建筑技术的进步，绿色建筑，智能建筑和可持续建筑逐渐进入公众视野。建筑改造的概念已从原有的结构加固升级为建筑的综合性能，空间环境，可持续利用功能和运行能耗。重建后的建筑最终将满足人们的工作和生活需求，增强用户体验，实现节能减排的目标。随着BIM技术和管理模式的成熟，BIM技术可以充分利用现有条件，节约建设项目的能源资源。优化建筑的日常维护计划，使其在建筑改造中越来越受欢迎。 

BIM技术在建筑改造中的应用范围主要包括建筑设计的应用，建筑工程的应用，工程造价控制的应用以及建筑运维管理的应用。BIM技术应用于建筑改造过程中，应用了更多新技术，并且随着 BIM在建筑领域的广泛应用，对建筑信息模型的正确性，即时性，管理权限和归属性提出了更高的要求，但国内外没有制定基于 BIM的建筑实施标准。这对BIM技术在建筑中的广泛应用也有一定的局限性。随着BIM技术理论和技术发展的不断完善，各国也在积极制定相关标准和技术指南，这也将促进BIM技术在建筑行业的进一步完善。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！