通常一个大型的公共建设项目从确立建设开始，整个过程要经过设计、施工、竣工验收到最终交付使用是一个及长的时间范围。并且在这个过程中，会产生众多的不确定因素，因此，为了能够克服建设过程中可能出现的任何难题、缺点，可以使用BIM的设计技术，对已经立项的工程进行预先设计、建造以及运营管理等，将整个整个建筑的所有信息完全组成一个系统的整体，这些信息完全贯穿于整个工程的生命周期。并且利用计算机的技术将完全建立好的BIM建筑信息建立成为一个可视化的模型，并将所可能涉及到的建筑空间几何信息、建筑内部空间信息、建筑施工过程信息管理以及各类设备的专业信息等通过一体化系统来进行管理。BIM的出现和应用，为我国建筑行业的质量发展以及实用性发展做出了巨大的贡献，从而使得建工工程中的每一个建筑规划设计、建筑工程施工、建筑工程的运营管理以及整个建筑工程的整理质量都因为BIM的模型建立而有针对性的提高。

将BIM设计技术广泛的应用在建筑工程中，能够完全改变以往的建筑工程中的建筑工程管理理念，并且能够引导建筑行业的信息技术走向一个更深的层次，使得BIM被全面应用，提高我国每一个建筑工程的管理程序。

在我国的过去的20年中，CAD技术的不断扩展和推广，使得建筑工程的设计工程师以及建筑师从使用铅笔进行手工绘图的时代，走向了使用电子绘图的新技术的时代。建筑设计师甩掉了传统的绘图画板，将图纸上的工程设计图转变到了计算机的2D数据模型之中，这可以称之为是工程设计行业的一个改革。这种彻底的改革模式，把所有的工程设计师都从传统的手工设计作业的模式中解救了出来，从而使得建筑设计师能够将更多的精力以及创意放在建筑设计图纸的优化、审查、改进之上，将枯燥的手工设计效率提高了数十倍，极大的缩短了建筑工程设计过程的时间，与此同时还整体提升了建筑行业图纸设计的质量。但在这个错中，我们也逐渐发现了2D的平面图纸依然有一定的局限性，不能够非常直观的看到建筑整体效果以及构造，审视极为复杂，由此，第二次革命性的技术革新出现了，也就是BIM，BIM能够提升所有的工程设计师提升工作于效率与质量。

正是对于BIM技术的不断运用，一种新兴的建筑行业管理思想出现了，这也就是建筑自身的生命全周期管理技术，BLM是一种以BIM信息技术为基础所建立的，它哦你改过创先、共享、管理各种信息的数字方式，能够极大的减少资产投入在建筑工程中的无效部分以及资产投入的风险，BLM也是目前建筑工程管理中一种最为合适的管理模式。

BIM的核心理念和技术特点主要包括参数化设计，构件关联性设计，参数驱动建筑形体设计和协作设计。基于BIM的建筑设计软件系统融合了以下两种主要思想：一是将设计信息以数字形式保存在数据库中，以便于更新和共享；二是在设计数据之间创建实时的、一致性的关联，对数据库中数据的任何更改，都马上可以在其他关联的地方反映出来，这样可以提高项目的工作效率和保证项目的工程质量。这是非常重要的两个思想，它使计算机辅助建筑设计工作发生了本质上的变化。

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