BIM作用有多大？还需要克服哪些挑战？
决定跟踪什么
虽然BIM使跟踪建筑信息变得更加容易，但仍然需要努力开发和维护当前、准确和相关的信息。对于一些建筑信息类别来说，这样做的成本根本不会被价值所证明。
可交付成果的变化
设施管理人员和业主面临的挑战是，如何编写能够有效界定提供有用信息的合同。设计意图信息与构建信息不同.当建筑师和工程师为设计、投标和施工准备BIM模型时，材料和组件都是一般定义的。制造商和产品选择的具体决定由总承包商、分包商和专业供应商决定。在符合设计文件的情况下，预计承包商将利用这一选择自由，以实现更具竞争力的成本。虽然典型的施工程序要求在项目完成时向业主提供记录文件，但这种信息通常以纸张或扫描文件的形式提供。
BIM有可能改变这一点，承包商提供“现场”BIM模型作为调试过程的一部分。然而，在定义BIM可交付产品的最佳实践方面存在许多挑战。
调频技术技能的变化
为了实现BIM的真正好处，设施经理需要达到对BIM工具的基本熟悉程度。更重要的是，设施管理人员需要提高信息管理能力，学习如何评价不同类型信息的重要性，并制定程序以保持信息的准确性和时效性。
业务关系的变化
虽然BIM可以与传统的竞争性投标施工实践相结合，但当建筑师、工程师和承包商都是协作团队的一部分时，BIM提供了额外的价值。因此，BIM加强了其他形式的合同，如谈判投标和综合项目交付。此外，新的基于云计算的计算技术提供了一种与设计构建团队的所有参与者共享构建数据的有效方法，无论物理位置如何。
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