杭州来福士广场项目占地约4万平米，建筑面积约40万平米。由一栋裙房商场和两栋集办公、酒店为一体的综合超高层塔楼组成。本项目是钱江新城的核心区域的地标性建筑，因地制宜，天人合一，本项目设计理念来源于举世闻名的自然景观钱塘潮，建筑体态线条流畅、造型独特。

BIM基础应用：

1.机电整合

通过BIM模型强大的可视化功能，对他们之间的关系和是否碰撞进行检查检测，排除了二维图中难以发现的诸多问题。这些系统包括室内管线综合、室外市政管线优化以及裙房屋面雨水系统分析等。

室内管线综合示意图

2.钢构+土建整体协调

为了保证幕墙、钢结构、土建三者的逻辑一致性。建筑师、结构工程师、幕墙厂家、土建施工方群策群力，提出了各种定位方法，并通过BIM进行验证、优化。

3.辅助分析

利用BIM工具进行大量的辅助分析是本项目的一大亮点。以下列举几项：

（1）暖通风口位置与幕墙、抗风柱开口的协调

（2）屋顶冷却塔上部散热空间、水平接管空间分析

（3）地下广场入口处树木屏蔽入口分析

（4）8层游泳池暖通风管配合倾斜幕墙的定位分析及泳池浄空高度分析

（5）室外标示位置分析

（6）室外灯柱位置及高度分析

4.施工优化——可建性模拟

通过BIM技术对项目的重点和难点部分进行可建性模拟，对于一些重要的施工环节或采用新施工工艺的关键部位进行模拟和分析，让项目设计、建造过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行，以提高计划的可行性来提高施工效率。

BIM在项目中的高级应用：

定制开发BIM协同平台

中国联合根据项目自身规模和需要，定制开发了为业主、设计、施工等项目参与方提供BIM数据共享、信息交换的BIM协同平台，基于协同平台的功能特性，中国联合制定了一套完整的BIM项目实施准则，规范了各参与方的BIM行为准则、权限分配、BIM成果交付方式、问题响应时间，实现了各方异地BIM协同工作，项目参与方能够利用这个平台及时、准确地进行沟通，使得BIM项目运作的更为高效。

在本项目中采用的协同准则可以说是BIM协同技术和实际应用的结合点，也是实施过程中的重点。中国联合制定了一套完整的BIM项目实施准则，规范了各参与方的BIM行为准则、权限分配、BIM成果交付方式、问题响应时间，实现了各方异地BIM协同工作，项目参与方能够利用这个平台及时、准确地进行沟通，使得BIM项目运作的更为高效。

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