在建筑智能化工程中，BIM能做哪些应用呢？地下室、走廊等管道集中的区域可以做管综排布，有别于二维管综的剖面式的排布。BIM可以进一步减少在一下登高、拐弯处的碰撞。智能化工程的一个重点设备房、监控室等机房可以通过BIM技术进行完全可行性的管线设备布置，并且可以提供多种直观的方案任由业主甲方选择。BIM模型可以直接提出设备清单，管材、桥架的工程量，一模多用。无需要项目人员多次统计工程量，一次变动，所有的东西都会跟着自己变动。这些都是BIM比较成熟的技术。

1、提升建筑质量

在施工前，在电脑中模拟建筑物，提前预知建筑情况，可以有效地发现存在的问题，如通过多专业的集成，及时发现碰撞与冲突，改进设计质量；虚拟建造，模拟施工过程，优化施工方案。在施工过程中，利用BIM技术进行施工质量的监控，及时发现并解决质量相关问题，有效提升最终建筑质量。

2、减少投资风险

利用BIM实现施工进度的可视化，投资成本的可视化，及时快速地获得最新最准确的投资数据，有效管控造价，解决投资分摊等难题；通过减少变更、优化设计等方式有效减少投资，达到节约造价、控制投资风险的效果。

3、保证施工工期

利用BIM可视化远程监控施工进度，利用BIM模型中的数据提升项目决策的效率与质量，如加快招投标组织、生产计划编制、变更决策、支付审核等等工作。

4、减少变更风险

通过多专业的集成，有效发现碰撞、解决管线优化排布、净空优化等工作，减少施工过程中的相关变更；快速获知不同变更方案对成本的影响，提高变更决策效率，减少变更风险。

5、提升沟通效率

BIM是三维可视化的，建筑物所有信息的载体，因此是沟通的最好介质。所有工程参与单位、所有工程涉及专业都可以利用三维可视化的工具来交流，有清晰地明确责任，有效地提升沟通的效率和决策的质量。

6、责任可溯性

BIM可以加载丰富的信息，整个建设阶段的资料如变更信息、施工班组信息、构件施工人员信息、设备验收报告、施工过程中的照片等等均可以挂接在模型中相应的构件上，并且可以快速查找定位，增强相关单位的责任心，实现信息、责任的可追溯性。

7、方便后期运维

在施工过程中一些重要文档可以直接挂接在BIM模型上，同时在竣工后，一些重要设备文档、信息等资料也可以挂接在BIM模型当中，作为后续业主运维阶段的重要基础资料。利用BIM与物联网技术集成开发新的应用，可以极大地减轻运维的工作量，提升运维的效率与质量。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！