BIM技术最大的优势就是实现三维的数字化模型和关键特性的自动提取功能。当前，许多建筑设计师还是要通过设计二维图纸来通过软件转化为三维的建筑设计方案。三维模型方案设计完成后，再应用 BIM 软件输出二维图纸，所以虽然较以前的工作效率有所提高，但是如何在设计方法的创新上还有研究的空间。

（一）用BIM实现设计的优化处理

设计方案是一个复杂且重要的环节。这一环节要求对工程因素、场地因素、风格因素等做全面的综合考虑。因此，可以利用BIM软件首先分析有关性能和参数，优化设计方案和构图，将二维设计变为三维模型以供参考和优化，呈现出逼真的设计效果。在这一系列的过程中，对“设计的精度”“设计的频繁变更度”“设计的美观度”“设计的深度”等都可以进行追踪和研究，基于BIM的功能，运用参数化的方法定义物体，然后对其中一个物体的数据修改将其他的有关物体数据都会自动进行修改，同时每个物体的相关属性，软件自动为设计师进行排序和筛选，包括做出成本的预算，材料的订购追踪等，极大的避免了设计反复修改所耽误的工时。

（二）用BIM软件实现了设计效率最大化

BIM软件可以实现从设计、施工到交付业主全过程的操作模型，在这一过程中，只需操作人员在项目的某一个阶段通过事先设定的规则向模型中添加信息即可完成数据操作。这就保证了传统设计中由于数据丢失或某一阶段施工人员更替导致数据不连续的问题，并可以为业主提供更加丰富的项目信息。一些大型项目设计过程中，往往会发生业主急于加快设计速度，这就对设计文件与施工文件良好互动和协同工作进展提出了更好的要求。因此，选择BIM软件可以准确的进行工程量估算和成本的估算，通过碰撞检测功能减少错误，并且可以通过 4D 模型实现更高效的施工调度。

（三）帮助设计师从“绘图”变为“建模”

传统的提条件图的协同设计方法，各专业设计人员各自为政，协同中介为建筑师提供的设计图纸，集成化程度低且设计品质低。而应用 BIM 的设计方法，各专业人员是以建筑师提供的设计模型为基本的设计平台，改变了建筑行业内传统的各自为政的工作模式，从异步的、联系松散的粗放型设计转化为同步的、联系紧密的集成型设计。

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