1、准备工作

在工程验收完成后，施工方会依据竣工图来对工程进行竣工结算，而建设方也会依据竣工图进行决算。建立基于BIM技术的竣工计算方式，能够提高竣工结算审核以及决算的准确性，提升效率。在结算开始前，首先要检查结算的依据，即做好数据检查的准备工作。竣工结算的依据一般包含以下几个方面：①基于国家相关规范及标准；②签约的施工合同及工程合同；③工程项目竣工图纸及资料：④双方确认的工程量；⑤双方确认追加（减）的工程价款；⑥双方确认的索赔、现场签证事项及价款；⑦招标文件；⑧投标文件；⑨其他依据。

2、新旧方法比对

采用传统方法核对工程量，首先要检查结算依据，然后进行手工计算。对预算员来说，手工计算速度较慢，花费的时间相对较长，重复工作量较大。而且，传统结算方式会存在一定的误差。采用BIM进行核对，通过完整的、有数据支撑的、可视化竣工BIM模型与现场实际的建筑进行对比，可以较好地快速进行结算和决算，且误差较小。其中结算的工作内容中核对工程量是最主要的工作，需要规定工作流程，采用一些方法来进行。

3、工作方法
基于BIM的装饰专业主要工程数量核对方法依据先后顺分为四种。其具体应用如下：

1）分区核对：在分区核对时，核对数据作为重要的第一环，一般BIM工程师根据项目施工阶段的区域划分列出主要的工程量清单，跟工程总量进行比对，形成对比分析表。对BIM工程师来讲，竣工模型关联着预算表，模型参数的改动，后台就已经即时对工作量完成了重新计算。在装饰工程中，通过BM模型导出的数据，作为结算工程量重要的参考依据，体现出施工实际用量，可以避免手工结算所产生误差造成的损失。

2）分部分项清单工程量核对：分部分项清单工程量核对是在分区核对完成以后，为减少工程量数据与施工总量的差异而做的核对。如果BIM数据和手工数据需要对比，可通过BIM建模软件导入外部数据，快速形成对比分析表。由于BIM软件中限制条件的设立，对于存在大量偏差的数据进行自动排序及提前预警，并对对应的构件及漏项进行分析检查比较，得出项目最终合理的分部分项子目。

3）整合查漏：以当前项目总承包管理模式，土建与机电、装饰往往不是同一家单位，手工计量的方法，会造成不同参与单位不同专业之间的实际工程量结算偏差，欠缺全面性。又或相关工作人专业知识局限性，也会造成结算数据的偏差，因此需要在各家都完成之后再整合模型进行比对。采用BIM技术，工程各参与单位各专业都可以轻松完成整合查漏工作。

4）大数据核对：大数据核对，相对于前三个阶段，是核算程序非常重要的的最后一环。对于项目的管理人员，可直接查漏及检查偏差项，及时检索核对，依据对比分析报告，得出结论。

4、应用总结

在建筑装饰工程竣工交付环节的工程量核算的BIM应用过程中，经过总结，其功能和特点为：技术核定单等原始资料“电子化"；可同时将建设项目结算数据信息工期、价格、合同、变更签证信息融合到一个模型中，形成数据库，可供各方及时共享调用，核定施工工程量快速精确，能提高了结算效率和质量。

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