相信了解过BIM模型的技术人员都知道。BIM应用面相广泛，因此实际应用上必须要先界定BIM 之使用目的，The American Institute of Architects (AIA)便提出了Level of Detail的概念，用来分类建筑信息模型的使用程度，AIA所发表的LOD分为五个等级，从LOD100 至LOD500。

随着BIM 深入使用， LOD 越高会产生越多的模型对象，但是在建筑物的不同构面中增加的比例并不相同，模型中的主结构相关构件并不会大幅度的随LOD 提升数量，更高的LOD 也不完全等于更多的模型作业。

BIM模型等级定义

LOD 100：基本上相当于概念设计，模型为整体建筑量体，下餐与者可以对建筑类型分析(如：体积，建筑方位，每单位成本等)。常用BIM软件：Vasari, Revit, Ecotect

LOD 200：设计开发，该模型包含具有近似体积、大小、形状、位置和方向的基本组件与系统。用途为特定系统的基本性能分析。常用BIM软件：Revit, Ecotect, Green

building Studio, 3dsMax

LOD 300：模型元素达到传统的施工文件和施工图纸的水平。因此，可以进行详细的分析。常用BIM软件：Revit, Simulation CFD,3dsMax, Green Building Studio, AutoCAD

LOD 400：这个等级被认为是适合于制造和组装。建筑师或工程师若没有充分了解组件的外观形状等内容，可能会在对承包商或制造商签订合约时，对双方构成严重风险。常用BIM软件：Revit, Naviswork,Quantity Takeoff

LOD 500：最终的等级，它代表已建成的项目之竣工条件，该模型是适合设施的维护和操作。常用BIM软件：Green Building Studio,Revit

目前国内工程合约发包开始要求工程图说以BIM 模式绘制，其中常常透过模糊的LOD 等级来定义执行目标，根据经验显示，项目合约中若单纯以LOD 来约定，往往无法正确表达业主与承包商的想法，必须透过进一步沟通才能决定双方所想象的细致程度，定义除达成目标与做法，只有详细的讨論实际的模型使用需求，对需求订定信息规范，才能有效达成所谓的LOD。

1　以“管理咨询”为主，强调智力性策划，为委托方提供智力服务

平台本着以总控管理为牵头，以合同为准绳，以策划为先导，以管控任务进度为主线，以成本控制为核心，以增值为目标的实际需求出发，围绕决策、设计、招标、施工、竣工、运维等各阶段、各参与方的工作，实现全过程、多参与方、管理、信息、协同集成一体化的总控动态管理。  

2　实施集成化管理，避免项目管理要素独立运作而出现的漏洞和制约

综合考虑项目质量、安全、环保、投资、工期等目标，以及合同管理、资源管理、信息管理、技术管理、风险管理、沟通管理等要素之间的相互制约和影响关系。 

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！