一、项目简介

    Z15地块项目是集超、高、大于一体的工程：项目总占地面积约11500平方米，总建筑面积43.7万平方米，高528米，建成后将成为北京的又一个新地标。这样一座工程，首先的难题就是设计。设计师已无法用常规的概念来实现建筑方案，设计上必须针对工程特点建立一个科学合理、逻辑清晰、组织有序的总体设计框架。总体设计框架构想以建筑的结构和十个功能分区为前提条件，框架包括影响Z15地块项目建筑形态、结构骨架、保障运行的基础性系统。

    二、施工难点

    该工程是全球第一个在抗震设防烈度8度区设计建造的500米以上的超高层建筑；地处北京市CBD核心区，红线四周紧邻地下公共空间管廊，现场零场地；拥有目前全球最高的钢板剪力墙结构体系以及全球最大截面的多腔体钢管混凝土巨柱；拥有超厚大体积混凝土底板，底板施工总面积11478平方米，混凝土总方量约为62000立方米，基坑深度近40米；工程造型独特、结构复杂、系统繁多，各专业深化设计重难点多，专业间协调要求高。

    三、BIM技术应用

    该工程聚焦在技术创新上，实践了20多项新技术，BIM技术是其中非常重要的一项。项目由业主单位推动实现项目建设全生命周期BIM技术应用，合同中明确要求所有参建单位都要运用BIM技术，且拒绝重复建模，项目的BIM数据需由设计、施工、运维阶段逐级传递。

    BIM的运用，既是工程特点决定的，也与现今的背景有关。伴随着虚拟现实、物联网、人工智能、大数据和移动互联技术的迅猛发展，中国建筑行业紧抓发展机遇，无论是提供服务的设计、施工企业，还是项目业主，都更加重视BIM技术的应用价值，下大力气挖掘其潜力，在理论和实践上不断突破。

    该项目由此成为国内第一个完全依据BIM信息同步设计、管理并指导施工的智慧建造项目，实现了BIM技术在工程中的全关联单位共构、全专业协同、全过程模拟、全生命期应用，为行业树立了BIM技术在大型、复杂项目上应用的标杆。

    四、解决方案

    项目各方经过充分调研和讨论，编制了项目BIM实施导则，作为项目在建设全周期内所有参与方共同遵循的BIM行动准则和依据，并随着项目推进及BIM应用经验的积累，逐步深化和完善。项目从设计阶段开始，首先由设计方总负责建立了建筑、结构、机电设计BIM模型，并利用BIM模型辅助图纸设计。

    到了施工阶段，由施工总承包方总负责从设计方承接过来BIM模型，并在此基础上进行深化和完善，形成并建立施工模型。到项目建成后，业主将从施工模型入手，提取所需要的信息，最终完成整个项目的运维管理模型。

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