BIM+物联网代表着先进的信息化管理手段，在建筑行业大革新的趋势下，BIM+物联网的集成应用将是未来建设行业信息化发展的重要方向之一。BIM技术与物联网的深度融合与应用，势必将智能建造提升到智慧建造的新高度，开创智慧建筑新时代，BIM与物联网技术将会对智能建造产生变革性的深远影响。未来建筑智能化系统将会出现以物联网技术为核心、以功能做分类、相互通信兼容为主要特点的建筑“智慧化”大控制系统。

此类系统将会具有以下主要特点：

（1）完全呈现BIM技术与物联网技术集成的整体架构，并且最上层以云计算技术实现整体的管理和控制。

（2）感知层将会由各类网络传感器组成，包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等，将全部以网络化结构形式组成建筑“智慧化”大控制系统的传感网络。

（3）网络层将由传输媒介和IP功能控制器组成，通俗地说就是以综合布线系统作为传输介质，通过物联网标准的通信协议将感知层信号传递给相应的IP功能控制器。

（4）应用层将由集中管理和分散应用的功能软件组成，仍旧符合“集散控制原则”。功能软件决定着IP功能控制器的应用范围和控制功能，并且能够在同一个管理款件层面实现不同功能控制需求，实现大融合的集成控制模式。

（5）建筑级别的大容量现场存储设备，包括大量历史数据存储设备（现主要是建筑能耗采集服务器、存储服务器和分析服务器等）、视频存储设备（现主要是硬盘录像机等）将会逐步被网络备份系统一—“云存储”平台替代。

（6）云计算作为最上端的集中管理和控制平台，实现建筑群的整体管控功能，以“集散控制”原则将单栋建筑的“小集散控制”系统扩展至建筑群的“大集散控制”系统，使建筑群整体的传感单元（感知层的传感器）、控制单元（应用层的IP功能控制器和功能控制软件）、执行单元（应用层的IP功能控制器和现场执行设备）、反馈单元（感知层的反馈机构和传感器）组成大控制回路，实现建筑群的大闭环控制和管理。

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