传统的CAD为点、线、面之二维展现，各线条与图形并没有关联性存在，模型是以点与线构成，如数量等有座进阶分析之信息，需要靠人力再进行计算，无法直接从图档中读取，故CAD软件仅是实现计算机辅助绘图的工具。

BIM 技术是由三维 CAD 技术发展而来，但它的目标比 CAD 更为高远。如果说 CAD 是为了提高绘图效率，BIM 则致力于改善建筑项目全生命周期的性能表现和信息整合。从技术上说，BIM 不是像传统的 CAD 那样，将模型信息存储在相互独立的成百上千的 DWG 文件中。

在常用的BIM建模软件中，各对象皆有其独立的属性，且彼此存在关联性，因此程序可以快速地读取如数量、体积等进阶分析所需信息，其信息关联性也维持数据的一致性。此外，在BIM 3D模型视觉展示下，提升设计者的设计可视度，增加与业主及施工厂商间的沟通效率。BIM软件的优势如下：

1.工程设计具体化：BIM是以3D建模，可将设计方案具体化，减少从2D转换到3D的想象，增加设计可视度，并可使用软件包搭配时程信息进行4D施工动态仿真或以虚拟场景的方式呈现。

2.降低工程风险：在设计者在设计完成之初，尚未实际进入施工阶段之前，就可利用软件包进行如空间冲突等检测，即早发现构件冲突发生点或有错误之处，进行设计修正或者预防性的处理，降低工程风险。

3.对象数量计算：BIM模型可视为一大型数据库，因此用户可直接从模型中读取所需之信息，如门窗数量的计算统计，将其以类似Excel的表格化方式呈现，并可产出材料明细表以*txt档的记事本格式供使用者进行进阶分析使用。

4.资料一致性：建筑信息模型是以参数建模，对象彼此间存在关联性，能自动地使项目的所有信息一致，模型中的任何对象的有所改动都会反馈到整个项目模型档案中，相关对象会连动修正。门是附着于墙面上，若墙移动位置，门的位置会跟着移动。若墙是包围某房间的墙，若墙被删除则房间非闭合空机，将会显示警讯，告知用户有错误发生。

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