BlM应用在前期研究中主要应用优势体现在绘图效果、场地规划、成本控制、信息资源利用四个方面：

1、设计绘图整体融合，为业主提供更直观全面的视点空间

传统CAD软件主要在二维平面上绘制建筑，BIM模型通过三维集成设计模型，可为业主提供真实的建筑三维搭建。对不同位置的剖面切割形成不同的效果图。BIM模型的数据是自动更新的，在平面上修改的同时，立面图及3D效果图也随之修改，更直观的让业主实时了解规划方案的变化影响，提高设计效率。有助于设计单位与业主单位的沟通及讨论，避免由于对建设工程项目理解不同造成的错误。

2、模拟贴近实况的场地现状模型

BIM模型的应用也适用于工程前期场地规划等方面。在工程前期阶段，对于一些场地现状、地势较为复杂的工程需考虑建筑物与场地坡度的规划设计问题。利用BIM模型中地形的矢量化及可视化，建立的模型贴近实况，并协助场地土方量计算，对前期场地建设规划起到重要作用，也为业主及建设单位提供各种类型建设用地总量，帮助项目决策开发。

3、成本控制、细化造价

工程前期建设的投资控制对整个项目的建设都产生重要影响。然而前期阶段由于缺乏细化的指标及工程量数据，导致工程投资估算难度较大。BIM模型中的构建信息具有可运算性，可通过添加并编辑数据，提取所需的统计信息。利用同一属性功能即可统计出所需材料的材质、大小及所需的数量等。这些信息具有动态变更性。当设计出现变更时，变更将自动反映到相关材料明细表中。传统的成本核算需要手动检查出设计变更，BIM模型的使用便于造价统计，降低造价计算的出错率，将计算误差控制在可控范围内。

4、信息资源充分利用，使得初步方案更具有科学性

目前国内工程建设管理系统主要按照工程的规划、设计、施工运营等几个阶段进行开发。大部分软件系统主要应用在施工阶段。前期研究管理利用的软件较少，工程各阶段的信息及各阶段管理流程信息之间无法实现数据交换和共享.信息资源利用不充分，准确性得不到保证。BIM模型的数据特点是数据信息会跟随方案自动更新，在一定程度上降低了前期修改工作量的同时，更可以保证项目前期在有限的时间里得到更多的预选方案。

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