建筑信息模型是一种全新的建筑设计、施工、管理的方法，它将规划、设计、建造、营运等各阶段的数据资料，全部包含在3D模型之中，让建筑物整个生命周期中任何阶段的工作人员在使用该模型时，都能拥有精确完整的数据，帮助项目设计师提升决策的效率与正确性.理想的建筑信息模型本身应包含的信息有从规划部门提供的GIs模型中获取的规划条件信息，从市政、勘察部门提供的数字化模型中获取的地理环境现状信息，从建筑师的建筑造型与空间设计中获取的几何形体信息，从结构师的结构计算中获取的结构尺寸与受力等信息，从电气、暖通工程师的设计中获取的电气与暖通管道布置等信息，从建筑相关厂商提供的数字化模型中获取的建筑材料与构造信息，所有这些信息均包含于3D模型中但J，总之，任何在实际建筑工程中遇到的情况，都在建筑信息模型中有相应的描述.

根据其概念，建筑信息模型中的建筑构件是对象化的数字物体用来描述和表现真实世界的建筑构件.因此建筑信息模型中的三维模型与那些用于表现效果的三维模型，或在平面的基础上靠拉伸实现三维的2.5维模型有着本质区别.普通模型只有建筑几何数据，而建筑信息模型除了几何数据外，更有大量的工程数据.如图1所示一J，建筑信息模型中除了有长、宽、高等几何属性外，还有墙体类型、材料成分、制造商、价格等信息，另外由于它还包含一些行为属性，因此在很大程度上是智能的.如当墙体为复合材料时，墙体交接处可自动识别对应的材料并与之连接等。

由于信息建筑模型包含的信息应该满足整个建筑生命周期，模型必须非常精细，包含相当多的建筑元素，才能适应所有各阶段的需要.那么建筑信息模型的系统实现方法有两种，一种是超级复杂的综合模型.从计算机的角度看，是共享一个中央数据库，不仅包含建筑模块，还包含结构分析模块、预算模块、能量分析等评估模块、以及一些辅助决策模块等.该系统要为不同的设计者提供共享信息，为建筑师、工程师、预算员提供专业用户接口，这样一个高度集成的系统需要耗费大量的资源进行维护，特别是在管理大型项目其数据分散，管理风险增加，可行性不强。另外一种是分类模型，使用的是联合数据库，让各种专业通过一个模型进行交流.如图2所示，从设计咨询到初步设计再到施工图设计等各阶段，专业人士通过基本模型获取所需的信息用专业工具做他们自己的那部分，然后把他们的成果通过IFC格式交换反馈到信息模型当中，传递到下一个阶段以供使用和参考，这种系统可行性强，而且模型在整个生命周期中可以充分利用.他们之间的数据交换是目前建筑业事实上的交换与共享标准——IFC标准，它是由IAI（International Alliance for Interoperability）开发的一套数据模型，其系统既是一套数据呈现标准，也是一套档案格式，其原则是将建筑3D模型视为真实世界的物体，目的是让CAD使用者在不同的软件间交换设计数据.

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