基于BIM技术的装配式建筑信息管理平台——运营维护阶段
运营维护阶段管理平台包括设备的识别,构件及设备维护、维修信息的查询和应急仿真模拟功能,其具体组成如图所示。
①设备识别功能
与PC构件生产阶段的构件追踪管理类似,在运营维护阶段,依然可以用RFID(射频识别)读写器扫描设备上的RFID标签,该设备相关信息便会出现在RFID读写器中,这样装修工人就可以参照这些信息进行施工,也可避免不必要事故的发生。
另外,扫描设备RFID标签后,在RFID读写器中按下相关按钮,该设备便会在远程计算机3D信息模型中闪烁,在模型中点击该设备系统将自动跳出该设备的所有信息,包括生产厂家、尺寸信息、安装日期等。这样,工作人员就可以迅速了解该设备的空间位置及属性信息,方便维修、维护工作的进展。
②维护信息管理
平台中包含丰富的设备维护数据库,物业人员在3D模型中选定需要维护的设备或构件,选定设备类型添加至维护清单,平台会自动搜索数据库,制定适用于该设备或构件的维护计划并生成维护计划表。不仅如此,平台还提供维护提醒功能,用户可以设置提前提醒时间,平台依据该时间差在维护日期来临前给予自动提醒。在维护人员进行维护工作后,可以在平台维修记录窗口中添加维修记录,以便后续维护工作的进行。
③维修信息管理
当住户需要对设备进行维修时,物业人员将该楼层需要报修的项目进行统计,形成维修设备统计表,链接至管理平台中。平台会自动搜索与该设备相同型号的设备,提醒用户存放位置及数量,当备品库设备数量不足时,系统会自动提醒建议购买数量及购买厂家历史。在维修工作完成后,用户输入提取设备数量,则备品库中对应的备品减少,并录入维修日志。
④应急处理功能
管理平台中的应急处理功能提供紧急事故发生后的处理方法,能够有效控制事故蔓延,迅速开展救援工作,减少因事故带来的损失。打开管理平台的应急处理窗口,选择事故模拟类型并定义事故发生点及严重情况,系统将会演示3D动画来模拟在事故现场怎样展开救援工作,动画包括以下几个内容:
l 对于火灾事故,选择事故发生点后,系统自动识别离事故点最近的安全出口,并高亮显示逃生路线;
l 对于水管泄露等事故,系统会给出建议的维修设备和运送路线;
l 对于恶劣天气下设备损坏事故,系统将弹出对话框提示解决措施及预防措施,避免该类事故再次发生。
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