（1）决策阶段

工程项目的投资决策是建设项目的先决条件，良好的决策是项目实施的有力保证。

在项目决策阶段，要先确定项目的投资估算价格，这个阶段的工程造价往往是基于整个单项工程的。利用BIM技术的参数信息化以及构件可运算的特点，一方面借助以往类似建筑工程的BIM信息模型，另一方面简单地搭建拟建项目的BIM模型，综合考虑，较快速的计算出工程量信息。

在造价工程师以往经验的基础上再使用广联达造价指标信息服务平台查询当地的价格信息和估算指标，在不需要工程图纸的情况下完成该工程投资估算价格的编制工作，大大的减少了以往因人为因素导致的投资估算的误差，让投资估算有据可依。之后，应用BIM软件进行经济性分析，制定初步成本控制计划，确定基于BIM技术的成本控制节点，进行方案评估，并做出科学的决策。

BIM技术的广泛应用改变了工程项目造价估算的传统工作模式，在造价工程师的经验基础上，为项目投资估算提供基础数据依据，使得工程的投资估算在真正意义上发挥指导后期成本控制的作用。在本案例中，利用广联达BIM算量软件，简单搭建出拟建项目的三维BIM模型，较精确且快速的汇总估算出建筑总面积信息。为正确的投资决策提供了强有力的数据支撑。

（2）招、投标阶段

在招标控制环节，准确而全面计算出工程量清单是核心关键，而工程量计算是招投标阶段耗费时间和精力最多的重要工作。BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供工程量计算所需的物理和空间信息。借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，从而大大减少根据图纸统计工程量带来的繁琐的人工操作和潜在错误，在效率和准确性上得到显著提高。

结合项目具体特征编制准确的工程量清单，有效地避免漏项和计算错误等情况的发生，为顺利进行招标工作创造有利条件。将工程量清单直接载入BIM模型，建设单位在发售招标文件时，就可将含有工程量清单信息的BIM模型一并发放到拟投标单位，保证了设计信息的完备性和连续性。由于BIM模型中的建筑构件具有关联性，其工程量信息与构件空间位置是一一对应的，投标单位可以根据招标文件相关条款的规定，按照空间位置快速核准招标文件中的工程量清单，为正确制定投标策略赢得了时间。

（3）竣工验收阶段

在传统模式下，基于2D的CAD图纸的工程结算工作相当繁琐。就工程量核对而言，双方造价工程师需要按照各自工程量计算书逐梁逐板地核对工程量，当遇到出入较大的部分时，更需要按照各个轴线、各个计算公式去审核工程量计算过程，其工作量极其庞大。特别是老的预算员基本上都是手工计算，而且计算书的格式还不尽相同，导致核查难度很大，资料丢失或不全亦屡见不鲜。

BIM技术的引入，将彻底改变工程竣工阶段的被动状况。BIM模型的参数化设计特点，使得各个建筑构件不仅具有几何属性，而且还被赋予了物理属性，如空间关系、地理信息、工程量数据、成本信息、建筑元素信息、材料详细清单信息以及项目进度信息等。随着设计、施工等阶段的进展，BIM模型数据库也不断完善，设计变更、现场签证等信息的不断录入与更新。到竣工验收阶段，其信息量已完全可以表达竣工工程实体。BIM模型的准确性保证了结算的效率，减少了双方的扯皮，加快了结算速度，同时也是双方节约结算成本的有效手段。

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