单位介绍

    中国建筑上海设计研究院有限公司辽宁分公司自2013年3月成立以来，公司发展迅速，已有员工近160人，其中教授研究员级高级工程师及高级工程师19人，工程师63人，一级注册建筑师4人，一级注册结构工程师5人、注册设备工程师6人。

    辽宁分公司BIM事业部依托总院BIM研发中心成立于2017年3月，各专业以传统施工图设计骨干为核心，充分延承总院9年的BIM技术沉淀，致力于应用BIM技术打造新型建筑建设模式，采用以信息模型为基础指导施工及管理的全新建筑建设模式，以开放性形态不断学习成长，更以新技术、高质量、优质服务赢得诸多房产开发企业认可。

    中建上海院既秉承了中国建筑六十多年的优良传统，又充满了简约务实的现代理念，全体员工具有良好的质量意识和服务意识。我们将继续发扬诚信、创新、超越、共赢的企业精神，坚持品质保障、价值创造，同各界朋友共同努力，创作出更多的优秀作品，创造出更大的社会财富。

    项目概况

    中海和平之门3#地块位于沈阳市长白南路和南京南街交汇处，紧邻地铁四号线和九号线，地处长白岛南端核心区域，地理位置优越。建筑面积219203㎡，其中住宅面积152683㎡，沿街商业13520㎡，地下车库面积51100㎡。后续规划建设13万平商业和超高层办公建筑。

    BIM正向设计特点

    住宅建筑设计，更加注重房间布局的合理性，在有限的空间内，使各个空间充分发挥作用。BIM正向设计，以其可视化优势，对房间布局进行分析，优化户型设计。

    BIM正向设计优势

    BIM正向设计效率与二维CAD设计基本持平的情况下，设计质量明显提高，得益于以下优势：

    可视化：造型复杂的节点，不再依靠凭空想象，而是实际建模，反复推敲，考虑施工可行性，实现精细设计。

    管井内管线密集，易出现碰撞问题，BIM正向设计按照管道实际尺寸建模，充分考虑各专业需求及管井内仪表、阀门的易用性，合理排布立管位置。

    参数化：构件不再是单纯的线条，而是带有信息的实体模型，将配筋、砼强度等级、施工工艺等信息赋予到构件中，为模型下游应用打下基础。

    协同设计：各专业模型可相互链接，通过提资视图给其他专业提资，无需反复发图，提升设计效率；多专业实时会签，对不满足要求的地方提出修改要求，各专业密切配合，保证设计质量。

    施工落地：对复杂部位的模型进行轻量化处理，并制作成二维码，施工人员扫码即可查看模型，指导施工。

    模型算量：Revit模型对接算量软件，混凝土、门窗、阀门水表、开关、插座灯具可通过明细表提取工程量，模板工程量则可以通过添加计算参数进行计算，钢筋、地热盘管、导线则通过算量软件定义并统计工程量。

    与传统CAD图纸算量相比，BIM模型算量具有以下优势：

    一、算量更加准确。模型数据与实体工程量一一对应，工程量统计准确无误；若设计模型更改，则工程量也随之变化，减少人为误差。

    二、算量效率大幅提高，节省50%的时间。将已有的BIM模型导入到算量软件中，无需重新建模，直接根据模型属性定义钢筋、电缆、房间粗装，大幅提高效率。

    精装修：配合精装修，每个精装户型进行建模，对预留预埋、电气点位等进行调整，一步到位，避免后期拆改。

    自动化：通过编写Dynamo脚本，解决有规律可循的重复性工作，解放设计人员，将更多的精力用在设计上。

    BIM正向设计成果

    最终设计模型包含五大专业，部分Revit模型展示见下图：

    施工图设计阶段，摒弃CAD二维设计，各专业全部采用revit设计出图，出图效果展示见下图：

    为保证BIM正向设计的落地，我们配合中海制定了BIM标准，形成标准化，包括了建造标准、管控流程、建模标准、成果输出、标准化。

    BIM正向设计意义

    本项目作为中海地产在沈阳的首批应用BIM正向设计的住宅项目之一，探索BIM正向设计在住宅项目中应用的试点项目，体现了业主方、设计方、施工方等各参与方对BIM技术的重视和肯定，对BIM技术在设计阶段的推广起到了积极的推进作用。

    通过该项目，完善了我院的正向设计体系，兼具大型商业综合体和住宅建筑的BIM正向设计能力，对设计中的难点进行技术攻关，并提供切实可行的解决方案。依托该项目，建立中海集团的BIM标准，助力中海集团推进BIM标准化。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！