BIM技术的特点大致有一下几点

（1）模型信息的完备性。 除了对工程对象进行 3D 几何信息和拓扑关系的描述， 还包括完整的工程信息描述， 如对象名称、 结构类型、 建筑材料、 工程性能等设计信息； 施工工序、 进度、 成本、 质量以及人力、 机械、材料资源等施工信息； 工程安全性能、 材料耐久性能等维护信息； 对象之间的工程逻辑关系等 。

（2）模型信息的关联性 信息模型中的对象是可识别且相互关联的，系统能够对模型的信息进行统计和分析， 并生成相应的图形和文档。 如果模型中的某个对象发生变化， 与之关联的所有对象都会随之更新， 以保持模型的完整性和健壮性。

（3）模型信息的一致性 在建筑生命期的不同阶段模型信息是一致的，同一信息无需重复输入， 而且信息模型能够自动演化， 模型对象在不同阶段可以简单地进行修改和扩展而无需重新创建， 避免了信息不一致的错误。

BIM 是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。 一个完善的信息模型， 能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、 过程和资源， 是对工程对象的完整描述， 可被建设项目各参与方普遍使用。 BIM 具有单一工程数据源， 可解决分布式、 异构工程数据之间的一致性和全局共享问题， 支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、 管理和共享。

BIM技术能解决什么问题？

（1）现代建筑越来越复杂， 技术要求越来越高。 BIM 技术用于工程设计可实现三维设计； 实现不同专业设计之间的信息共享； 实现虚拟设计和智能设计， 实现设计碰撞检测、 能耗分析、 成本预测等； 用于施工及管理可实现集成项目交付 IPD（Integrated Project Delivery ） 管理； 实现动态、 集成和可视化的 4D 施工管理， 将建筑物及施工现场 3D 模型与施工进度相链接， 并与施工资源和场地布置信息集成一体， 建立 4D 施工信息模型。 实现建设项目施工阶段工程进度、 人力、 材料、 设备、 成本和场地布置的动态集成管理及施工过程的可视化模拟。 将复杂工程可视化， 利用虚拟三维模型， 模拟施工， 可使各专业协同工作， 发现各专业之间三维碰撞检测， 及时发现调整设计， 避免施工浪费， 降低风险。

（2）BIM 技术应用还可实现项目各参与方协同工作、 信息共享， 基于网络实现文档、 图档和视档的提交、 审核、 审批及利用。 项目各参与方通过网络协同工作， 进行工程洽商、 协调， 实现施工质量、 安全、 成本和进度的管理和监控。

（3）实现虚拟施工： 在计算机上执行建造过程， 虚拟模型可在实际建造之前对工程项目的功能及可建造性等潜在问题进行预测， 包括施工方法实验、 施工过程模拟及施工方案优化等。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！