前面提到，BIM在工程软件界中已是一个非常热门的概念，许多软件开发商都声称自己开发的软件是采用BIM技术。由于建筑界很多人对什么是BIM，什么是BIM技术存在模糊的认识，使不少软件的用户也就相信开发商的话，认为他们已经在使用BIM技术了。

到底这些软件是不是使用了BIM技术呢？

对BIM技术进行过非常深入研究的伊斯曼教授等在《BIM手册》（第二版）中列举了以下4种建模技术不属于BIM技术：

（1）只包含3D数据而没有（或很少）对象属性的模型这些模型确实可用于图形可视化，但在对象级别并不具备智能。它们的可视化做得较好，但对数据集成和设计分析只有很少的支持甚至没有支持。例如非常流行的SketchUp，它在快速设计造型上显得很优秀，但对任何其他类型的分析应用非常有限，这是因为在它的建模过程中没有知识的注入，成为一个欠缺信息完备性的模型，因而不算是BIM技术建立的模型。它的模型只能算是可视化的3D模型而不是包含丰富的属性信息的BIM模型。

（2）不支持行为的模型

这些模型定义了对象，但因为它们没有使用参数化的智能设计，所以不能调节其位置或比例。这带来的后果是需要大量的人力进行调整，并且可导致其创建出不一致或不准确的模型视图。

BIM模型的结构是一个包含有数据模型和行为模型的复合结构[7]。其行为模型支持集成管理环境、各种模拟和仿真的行为。在支持这些行为时，需要进行数据共享与交换。不支持行为的模型，其模型信息不具有互用性，无法进行数据共享与交换，不属于用BIM技术建立的模型。因此，这种建模技术难以支持各种模拟行为。

（3）由多个定义建筑物2D的CAD参考文件组成的模型

由于该模型由2D的参考文件组成，其组成基础是2D图形，而这些2D图形具有各自的独立性，因此不可能确保得到一个切实可行、协调一致、可计算的3D模型，因此该模型所包含的对象也不可能实现关联显示、智能互动。

（4）在一个视图上更改尺寸而不会自动反映在其他视图上的模型

这说明了该视图与模型欠缺关联，反映出模型里面的信息协调性差，这样就会使模型中的错误非常难以发现。一个信息协调性差的模型，不能算是BIM技术建立的模型。

目前的确有一些号称应用BIM技术的软件使用了上述不属于BIM技术的建模技术，这些软件能支持某个阶段计算和分析的需要，但由于其本身的缺陷，可能会导致某些信息的丢失从而影响到信息的共享、交换和流动，难以支持在设施全生命周期的应用。

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