6月22日，济南市住房和城乡建设局发布《关于推行BIM版商品住宅使用说明书的通知》，BIM将走进千家万户，各地政府纷纷出台扶持政策助力建筑行业BIM的稳健发展。

除了外行人看热闹之外，内行人看得出这份通知到底蕴含着多少内容值得我们参考借鉴，不妨跟着小编一起来解读吧！

首先，我们来看这份通知里面主要是针对商品房交付的时候，开发商必须提供BIM相关模型的。

我们都知道，商品房交付业主的时候，业主都会仔细检查房屋质量、装修情况；通常我们都是肉眼看，通过外观来判断。懂行的人都知道，验房的时候最关注的还是房屋结构安全这一块。那么如果执行BIM版商品住宅使用说明书的话，意味着业主可以通过BIM模型管理的信息，房屋信息更加透明明确，将进一步完善商品房竣工验收的信息化和透明度。

小编觉得此举就好比你去买一件商品的时候，这件商品从原材料从生产、加工、制造、交付全过程你都清晰，能够更好的帮助业主去提升自己购买的知情权。

有效杜绝一些商品房竣工验收过程的猫腻，从以往的示例来看，业主买房维权的事件是常有之事，如果能够提前了解更多关于所要购买商品房的信息，将大大降低此类事件的发生。概率。

扯了这么多，接下来还是从我们专业的角度解读济南市BIM版商品住宅使用说明书到底能否起到帮助业主更好的验房。

首先，模型必须包含以下这些信息，让业主有更多的知情权。业主通过扫码就可以看到商品房的建造信息，让建筑行业信息化在末端闭环，真正促进BIM行业的大发展。

一、BIM交付内容

户型范围内的建筑、结构、电气、给排水、供热、燃气等系统的模型。

二、BIM内容及要求   

1.模型宜采用AUTODESK REVIT 2016及以上版本制作。

2.模型文件命名按照：项目名称—户型名称命名，格式为IFC。例如：XXX项目—B2.IFC。

3.所有系统构件均需包含构件名称、几何形状、尺寸信息、材质信息。构件命名规则及构件应包含的其他信息参照下表执行：

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