谈到BIM，许多人会觉得BIM是个高科技的东东。目前发展势头强劲，省市示范项目、PPP项目、城市中心CBD、大型商业综合体超高层应用广泛，越复杂的项目越能体现BIM的价值，其实不然，BIM并不是一些人想象的那么高大上，随着近年来的技术积累、行业进步，BIM已然进入了平稳发展阶段，BIM在不同项目中的实际价值也回归理性，越来越多的项目通过BIM技术发掘了不同的亮点，而今天我要说的主题是：对政府审计局工程全过程审计中的学校项目，BIM的亮点在哪里？

    项目概况

    本项目为新建一所九年一贯制学校，设计在校生规模4600人，98个教学班；学校用地面积150亩，总建筑面积5.5万m2；

    建设方：某地级市审计局

    项目启动前期

    因为是当地第一个BIM项目，召开BIM启动会，介绍本项目所需要采用的BIM技术具体扮演了什么角色，能够让各方更加清晰的了解在后续项目中需要配合的工作，并根据各方需要制定本项目的BIM实施手册。

    项目启动会现场

    设计阶段图纸优化

    BIM针对前期设计图纸中存在的过度设计、设计不合理等问题提出的优化建议，设计优化的内容主要从两个个方面：

    1）从造价角度出发可以优化的部分；

    2）从常规做法上可以优化的部分；

    针对施工图设计图纸，BIM提出优化建议共129条，经设计同意并落实到施工的优化项共节省预算70万，因现场条件限制及其他特殊原因，未能通过设计同意的优化项共节省预算90万。

    搭建模型查漏补缺

    同步进行的BIM建模和管综，着重解决图纸中存在的错、漏、碰、缺问题；

    BIM问题报告中发现的问题，将和设计方进行沟通，确保每个问题得以解决，并交底给现场；

    同时，BIM问题报告作为施工依据之一，将代替设计变更，因BIM发现的问题而产生的设计修改，设计将不再下发变更，BIM报告作为设计变更，确保信息传递的一致性；

    截止目前，BIM发现的问题，对施工变更的节省约65万；

    施工机电深化

    针对地库的机电管线按照施工验收规范要求进行机电深化，添加支架，导出一次结构留洞图和机电综合图。

    地下室机电深化模型

    一次结构留洞图

    装修深化

    BIM根据装修深化图，对装修吊顶各机电末端进行综合排布，优化点位，并用BIM模型模拟实际装修效果。

    施工BIM交底

    和设计沟通的所有成果，包括问题报告、优化报告、管综模型、装修深化、设计变更、会议纪要统统在现场开会交底，并明确施工阶段的变更流程。

    交底会现场

    设计变更流程

    施工BIM管理平台

    在传统施工管理基础上，我们采用了基于BIM的项目管理平台，通过BIM管理平台，提升项目管理能力，提高项目管控透明度和可追溯，BIM共享云平台支持轻量化模型展示、数据属性查看、资料管理、流程定制、话题交互等功能。

    大屏展示三维现场场布、现场动态、现场实时监控及施工日志

    手机端操作

    施工造价BIM管理平台

    借助施工造价BIM管理平台，将BIM模型和进度、预算价进行挂接，帮助审计局在设计、施工及竣工结算过程中的造价控制，具体为：

    直观展示项目概况，包含累计付款、月度付款、计划付款等情况

    模拟不同进度时期的计划付款、实际付款情况，借此分析原因

    针对每一阶段的总包进度款进行审核，复核工程量有无错算、漏算、重算、多算等情况的发生。

    经过上述介绍，可以看到BIM在设计、施工、管理、造价等多个维度发挥重要作用，BIM是工具，对接的是甲方的需求，从实际出发，让BIM技术不管应用在何种项目，都可以发光发亮，创造属于自己的价值！

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！