本文来源：BIM智库

湖南省装配式建筑起步于上世纪90年代，是国内发展装配式建筑最早的省份之一。在近几年，湖南省加快推广装配式建筑的脚步，2016年6月，湖南省政府提出的“到2020年；市州中心城市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，长株潭地区达到50%以上”的发展目标。本期小编带你们一起了解湖南省第一个采用装配率50%设计的绿地·长沙城际空间站E-12地块超高层住宅小区项目。

一、项目概况

 绿地·长沙城际空间站项目（以下简称“本项目”）

位于长沙城区东南方向，距离长沙高铁南站仅200米。东临花侯路，西靠黎托路，南接曲塘路。

本项目基地建设用地面积7.6万平方米，总建筑面积39.8万平方米。其中项目一期为装配式建筑，总建筑面积12万平方米，最高建筑高度129米，属于超高层住宅建筑范畴。

二、装配率分析

 本项目为湖南首例装配率计算依据湖南省最新《绿色装配式建筑评价标准》

DBJ43/T332-2018，标准中规定绿色装配式建筑需同时满足5个认定标准：

• 主体结构部分的评价分值不低于20分；

• 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；

• 采用全装修；

• 装配率不低于50%；

• 绿色建筑的评价分值不低于4分。

按照计算细则，1#栋装配率为51.1%，2#栋/3#栋装配率为50.1%，4#栋装配率为51.5%，5#装配率为50.3%。下面就拿1#栋进行分析。

本栋总建筑面积3.40万平，地下1层，地上43层，建筑高度126.70m，预制层数为7~43层。采用的预制构件有：预制外墙、预制内剪力墙、预制楼板、预制阳台板及空调板、预制楼梯、预制内隔墙条板。

下面就本栋技术难点、技术节点、关键构件详图3个方面做个介绍：

1、技术难点介绍：

• 设计方面

长沙地区抗震设防烈度为6度，装配整体式剪力墙结构最大高度为130m， 为了保证不超限，预制剪力墙构件底部承担的总剪力墙不宜大于该层总剪力的50%，这就需要在满足装配率的前提下，尽量减少竖向构件的预制范围。

• 施工方面

   本栋第15层及第30层为避难层，设置有外悬挑的避难前室，因为不能连续做板底支撑，这对施工造成了一定难度。最终我公司通过外爬架系统及悬挑型钢解决了难题。

2、技术节点介绍：

装配式建筑遵循“强节点，强锚固”原则，从保证结构安全及方便施工综合考虑，主要技术节点均依据装配式相关图集及中民筑友企业标准，下面就预制外墙、预制楼板、预制楼梯等节点做一个介绍：

• 预制外墙节点大样

翼墙处的竖向接缝构造                              转角墙处的竖向接缝构造 

 端部处的竖向接缝构造                               预制外墙竖向分布钢筋部分连接

• 叠合楼板节点大样

边梁支座处连接                                          中间梁支座处连接

中间层剪力墙支座处连接                            顶层剪力墙边支座处连接

• 预制楼梯节点大样

固定端节点大样                                         滑动端节点大样

3、关键构件详图

三、标准化介绍

1、户型标准化

项目共有119-B㎡、119-C㎡、139-B㎡、139-C㎡、169㎡五种户型，装配式设计在方案阶段介入后，遵循“少规格、多组合”原则，在满足建筑使用功能、模数、标准化要求下，对户型进行了优化，仅衍生出169A-1户型、139B-1、139C-1、三种避难层复式户型。

2、构件规格标准化

在户型标准化的基础上，通过对建筑体型及结构模型优化，通过减少建筑的开间及门窗洞口模数、结构构件的规格（剪力墙长度、梁高度、板厚度），优化后预制外墙种类减少了13种，预制楼板种类减少了17种，预制阳台种类减少了6种，提高了模具利用率，减少了构件成本和吊装成本。

3、装修机电一体化设计

本项目采用全精装交付，从项目方案阶段，就采用了装修、机电一体化设计，根据装修方案预留室内点位、预埋门窗附框，机电设备管线系统采用集中布置，管线及点位预留、预埋到位。

四、EMPC的应用

 本项目由中民筑友采用EMPC项目管理模式统一规划，统筹设计、制造、运输及现场施工和吊装时间节点进度计划。

中民筑友积极推广应用先进实用的工程项目信息化管理技术，建立与EMPC工程总承包管理相适应的信息化管理平台。

EMPC模式提出“设计奠定一切” 的理念，更加注重设计先导，将设计贯穿到工厂制造、现场装配、后期运维等各个阶段。同时，设计坚持标准化、一体化、系统化的设计思路，通过统筹分析建筑、结构、机电、装修、工艺各子系统的设计方案、制造工艺、装配工法，形成完善精细的装配式设计方案。

五、总结

本项目采用预制外墙、预制内剪力墙、预制楼梯、预制楼板、预制阳台板及空调板、预制内隔墙条板，大大减少了施工现场的混凝土浇筑量及劳动力数量。预制构件、铝模施工、轻质内隔墙板结合使用，内外墙取消砌筑、抹灰等湿作业，有利于控制建筑质量，改善现场施工作业环境，减少建筑垃圾，打造绿色施工文明工地，是打赢蓝天保卫战的利器。

绿地·长沙城际空间站项目作为湖南省首例高装配率超高层住宅项目，依托中民筑友首倡的EMPC总承包模式及1000多项技术专利的支持，定将会成为超高层装配式建筑的示范性项目，强有力的支持和促进装配式建筑行业的发展和进步。

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