BIM技术的发展进步依赖3个要素：BIM应用点、BIM软件和BIM标准]。这3个要素之间存在着深刻的互相影响。

（1）BIM应用点。BIM应用点即将该技术用于建筑全生命周期的什么阶段、什么环节、解决什么问题、取得哪些成效等。这是BIM技术发展的动力所在。

BIM技术在国外已经被应用于全生命周期，带来了显著的经济效益、社会效益和环境效益。具有代表性的应用案例有伦敦奥运主体育场、纽约自由塔等。

国内的BIM应用仍然处于起步阶段。据《中国建设行业BIM应用研究报告2001》调查：87%的受访者听说过BIM，39%的受访者使用过BIM。发达地区的很多项目应用了BIM技术，如上海世博会中国馆、天津港国际邮轮码头、上海中心大厦、南京火车南站、芜湖长江大桥、FAST500m口径射电望远镜等。但国内的应用点主要集中在设计、施工阶段，实现复杂建筑的造型设计、多专业的碰撞检查、施工进度计划等，远远没有实现在全生命周期的应用。

（2）BIM软件。BIM软件是建立、使用和管理BIM的工具，是保证BIM发挥作用的前提。目前的BIM软件以国外开发的居多。国内的BIM软件缺少基础性的平台软件。国内应用以引进的软件居多。但是国外的BIM软件往往不符合我国的国情和规范要求，只能应用于建筑全生命周期的某一阶段。国内的基础软件、深化软件等还有待进一步发展。

（3）BIM应用标准。BIM应用标准为从业者使用BIM技术进行设计、施工、管理提供具体的指导和依据，规范各参与方的行为。BIM应用标准包括国家标准、地方标准和企业标准3级。BIM应用标准是一个国家BIM技术发展水平和应用水平的重要标志。

2010年清华大学软件学院BIM课题组提出了《中国建筑信息模型标准框架（CBIMS第一版）》，从认识论和方法论的高度给出CBIMS标准的核心定义和基本架构。但该标准框架对基于领域和专业的应用层级的实施性没有做具体的规定，尚有待进一步研究。中国部分沿海发达省份已经根据本省应用BIM技术的经验和需求，提出了BIM应用的地方标准。上海市于2015年5月颁布《上海市建筑信息模型技术应用指南（2015版）》，针对建设项目全生命周期的23项BIM技术基本应用，描述了相应的目的和意义、数据准备、操作流程、成果要求等内容。

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