自1996年住建部提出住宅产业化以来，我国住宅产业发展迅猛。但住宅市场和装修市场飞速发展的背后也暴露出我国住宅建设方式的一系列问题。现阶段，我国商品房的供应以毛坯房为主，二次装修给资源带来巨大浪费，扰民现象十分严重，并且装修质量也得不到有效的保证。随着我国城市化与工业化水平的快速发展，以及建设环境友好、资源节约型社会的不断深入，推行住宅全装修，发展住宅装修产业化，是我国住宅市场发展的必然趋势。引入BIM技术到建筑装饰领域，创建基于BIM的家装工程模型，打造“互联网+BIM家装”模式，为住宅装修的发展注入新思想。那么BIM技术在装饰装修中到底有哪些应用呢？今天给大家一一盘点。

    一、户型三维建模

    根据建筑、结构、水暖电各专业施工图纸，快速完成各户型土建、水暖电三维BIM模型创建，户型模型是开展精装修BIM应用的基础和载体。

    户型BIM模型

    水暖电模型

    二、户型分析

    在满足规范的前提下，以人体舒适角度，应用采光、通风、噪音等绿色建筑分析技术，从入户空间、厨房空间、收纳空间等角度全方位分析户型功能空间，为精装设计提供数据信息。

    采光分析

    户型分析意见

    三、精装方案比选

    在BIM模型中配合精装设计，快速建立精装修三维BIM模型，可实现快速出渲染效果图、快速统计工程量、快速计算装修成本，方便建设单位进行精装方案可视化比选。

    四、材料统计

    材料是影响施工质量的重要因素，装饰装修工程中涉及到的材料品种多、规格多、品牌多，合同中关于材料的条款模糊不清使客户在材料验收环节的权益难以保障；项目实施过程中，资源配置不当带来的浪费，也容易造成项目成本的增加和工期的拖延；材料随意的堆放让施工方较难根据进度计划进行施工生产活动，使得现场的施工显得忙乱和无秩序，甚至在一定程度上影响施工进度。在BIM模型中，可快速统计材料工程量、快速计算装修成本，方便建设单位进行精装方案经济比选和控制。

    五、提前消除专业间碰撞冲突

    借助BIM模型提前消除不同专业之间的打架问题。此户型有新风系统，在设计图纸中新风系统的标高位于板下100mm处，在模型中发现，卫生间降板部位，新风系统和板发生碰撞冲突，必须下调标高，导致新风系统在梁上二次开洞，每个户型至少3个，近100套，这个碰撞导致的影响非常严重，平面图纸难以发现，在BIM模型中得到很好的解决。

    六、BIM+720全景看房

    具有标准的精装BIM模型后，进行可视化处理，生成720全景模型，实现720全景看房，可通过微信、微博、QQ、抖音等社交渠道进行分享和转发，扩展营销途径，让客户直观了解户型和精装内容，提高房产品质和销量。

    七、BIM+VR看房

    BIM与虚拟现实技术集成：

    （1）可提高样板间的真实性，使人产生身临其境之感。并且，可以将任意相关信息整合到已建立的虚拟场景中，进行多维模型信息联合模拟。

    （2）有效提升住宅精装修的设计质量。

    来源：掌上BIM平台

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