一、策划阶段的应用

我国土建施工和装饰施工是分开实施，设计单位可根据BIM信息来掌握建筑物的基本物理信息，并通过分析设计、规划和定位信息。同时，BIM还可将规划阶段的结果与业主的要求相比，查看是否符合建筑空间基本条件。

二、设计阶段的应用

传统装饰项目从设计到竣工，各专业部门都是分工执行，检查主要通过CAD软件，通过已完成的专业图纸来叠加和比较，然后调整其中的问题部分，不但工作效率低，容易导致漏水等现象，且影响装修的美观。随着建筑技术创新应用，现代室内空间的规模和复杂性日益增强，使得设计和施工难度也在增加。当前，BIM技术的应用有效缓解这一问题，利用三维空间的管线检测，根据重叠图来优化设计方案，有效提高工作效率。

三、施工阶段的应用

传统装饰项目中，工程量清单需通过图纸的人为计量。

而BIM融合了项目所有信息，利用这些信息，自动生成详细的工程量清单，当BIM模型发生变化时，工程量将自动调整。不仅节省了人力，还减少了误差率，使工程量清单能够准确体现工程实际情况。业主可以通过工程量掌握不同设计项目的建设成本和工期，快速决策。因此，相对于传统装饰工程中施工进度和质量控制难度大，通过BIM技术和可视化模型制定合理的施工方案，进而准确控制施工全过程。

四、竣工验收阶段的应用

在传统装饰项目竣工验收中，大部分业主由于缺乏参考标准和相关专业知识，使得难以觉察施项目的质量隐患。因此，通常业主需要请其他机构实施验收工作。而利用BIM信息模型可作为竣工验收的标准参考。业主能够直观的与实际装饰效果相比较，找出其中的差别，提出相应的意见。

五、运行维护阶段的应用

在建筑物使用期间，在建筑装饰的各项设备、设施难免会出现问题，因此，加强维护十分重要。在功能复杂的建筑空间里，借助BIM技术的空间定位和数据记录的优势能准确找到维修点及相关参数，同时制定合理的维修计划，以减少建筑物在使用中出现问题的几率。

六、实例应用分析

某地区新建站房项目，由车站房和站台雨棚构成。大楼分为两层，主设进出站厅、候车厅及办公室，地下一层为出站层。车站房屋盖为大跨度拱形钢屋盖结构，站台两侧对称分布的平台雨棚。在建筑装饰阶段，通过BIM技术建立结构模型，实施站房和雨棚装饰施工。

1.项目BIM平台应用的内容建立BIM平台，实现从图纸到模型的有效过渡，有效的整合了项目施工中的技术方案、材料、设备、施工现场劳动情况等信息，集成了具备及时、准确、系统的云数据。同时，项目管理者改变了工程信息获取的方式，通过BIM平台实时获取工程信息，保证了工程信息的准确快速传递给项目管理人员，有效地提升项目管理的效率。

2.利用BIM三维效果完善建筑方案该项目实现了BIM技术在整个过程中的应用。通过加深对装饰BIM模型的实时修改，保证每个节点的三维效果及时呈现，并通过不断的引用和修改，快速确定最终的体系结构建模方案。结合BIM技术的三维表现，三维模型渲染在局部场所代替装饰模板的施工，施工模板的施工过程，也有利于业主和设计部门改变装饰图案。

3.站房结构的综合优化

由于客运站工程结构复杂，施工难度大，从设计阶段就不可避免地面临着结构、安装和装修标高的统一问题。因此，通过整合三种设计模型，可以发现设计误差并进行修正，以减少由于缺乏协调而引起的延迟和返工。

4.复杂节点三维演示机现场三维交底由于站房装修图纸需要后期的不断完善，传统二维图纸容易标高冲突、细节优化不到位，容易影响施工进度。而通过基于BIM的装饰深化模型，逐一进行细部控制，有效缩短施工工期。技术人员提前做好准备，提前与设计师沟通，修改计划，进一步优化施工过程，避免不必要的返工，提高施工效率。此外，BIM团队建立位置区域模型，负责所有技术，并协助现场三维技术公开。利用BIM的增强现实技术，利用平板电脑等移动设备开发软件，将蓝图模型转化为三维模型，并编制出底线。施工人员可以现场阅读，施工简单，提高了现场施工效率。

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