BIM虚拟施工技术，适用于工程建设的全过程，包括工程的设计阶段、施工阶段及后期的物业管理阶段，特别适应于规模较大、设计复杂的总承包建设工程项目。

一、工艺原理

（1）BIM虚拟施工技术，是通过BIM软件建立起的集成建筑工程项目各种相关信息的模型，施工前期即对建筑项目的设计方案进行检测、对施工方案进行分析、模拟与优化，制定详细的进度计划和施工方案，并提前发现问题、解决问题，直至获得最佳的设计和施工方案，辅以3DMAX动画对复杂部位或工艺的展示，以视觉化的工具指导现场实际施工，协调各专业之工序，减少施工作业面干扰，防止人、机待料现象。

（2）在项目施工过程中对模型进行实时维护，及时根据设计变更、技术核定和实际施工状况调整模型，施工结束后，可随时重现施工过程，作为检查、改进和责任追溯的依据。

（3）通过多维度的BIM模型，相关负责人可在有网络的情况下查看所有项目的资金使用情况、成本支出情况、项目工期形象进度等内容，为公司对项目的管控提供技术支持。基于BIM虚拟施工技术的公司管理。

二、工艺流程及操作要点

（1）操作要点：

提供标书文件、图纸、施工合同等虚拟施工方案编制依据资料员收集并提供工程《设计图纸》、《标书文件》、《工程施工合同》、《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）、《设计图纸参照图集》等编制

《虚拟施工方案》依据。

（2）组织虚拟施工方案编制工作。根据工程工程施工合同、公司对项目的策划要求，组织虚拟施工方案编制工作。

（3）提供建模阶段技术支持。专业技术部在建模过程中提供必需的技术支持，如：不同专业图纸之间冲突的、图纸表达意思不清楚的，导致存在有多种理解意思的、按照图纸建立的模型明显差错的、图纸未设计，现场必须做的、涉及相关专业性较强技术方案的设计做法。

（4）根据施工图纸、招投标文件、招标答疑等相关资料，建立工程土建、钢筋、安装BIM模型。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！