根据目前国内的建造项目需求，以往的传统建筑模式已经不能满足，并出现生产力下降的情况，同时，出现建筑产业面临着变革，流程的变革、模式的变更、技术的变革，从2D文件和分阶段的交付模式，到3D数字化原型和协同作业的转变。BIM的基础是一个或数个一致且信息丰富的建筑模型，该模型有虚拟原型、分析和项目虚拟施工的能力。

这些BIM软件工具通过提升设计信息和业务流程之间的连接能力，大幅的增强现有的CAD表现能力，如估算、销售预估、和运营。这些软件工具使项目工程的才有具有一致性。这些协作厂商之间并非竞争关系，而是建立信息，并有服务业主的共同目标每个团队成员都努力在最大的限度内，达成个人目标。相反的，通过图纸进行的建筑设计信息程序、分析必须独立完成，常常要重复作业、内容冗长、容易出错。造成信息快阶段流失，造成出错及遗漏的机会更多，其在建立精确的项目信息上，比付出更多的心力。

新的整合性项目交付(即IPD)的目标是让工程采购商，各团队之间有紧密的协作关系。BIM已被证明是整合性服务团队的关键技术。业主在开始及支撑整个IPD项目是扮演中心及重要角色。IPD通常将BIM定义为许多团队成员将使用的软件工具，而项目信息分享服务器的解决方案，将会为项目的整体利益服务。在IPD下，业主在整个项目过程中，扮演主动的角色，参与每个阶段的决策。BIM软件工具对于业主了解设计师的一项，和考量及如何组成IPD团队的建议是必要的。

业主运用BIM可以对项目的分享进行管理，增进项目品质，并为他们的商业带来价值。同时也会展现设备管理折如何运用BIM达成更加的管理。业主可以通过BIM来选择供应商以及使用何种交付程序来决定项目最终的解决方案。而这些决策将最终控制BIM在项目中的范围和作用。对于业主来说，应用BIM可以给他们带来的能力是：

1、提早并增加设计评估次数;

2、设施的复杂性;

3、项目上市时间;

4、成本可信度和管理;

5、项目的品质，指的是遗漏、故障、与不必要的维修;

6、可持续发展性;

7、产品管理;

上述内容，笔者对于 业主为什么需要关注BIM ?进行了阐述，相信各位对于业主应用有了一个初步了解，这里笔者想说国内的BIM推广业主是主力军，所以说政府可以对应用BIM技术的业主给予更为丰厚的奖励或者是更为宽松的条款，提高业主对于BIM应用的积极性，进一步加强BIM在国内的推广。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！