BIM技术与虚拟建筑之间存在什么关系？相信对于绝大部分的建筑工作者来说，对虚拟建筑的概念并不陌生，所谓虚拟建筑是从虚拟企业引申而来的，只是虚拟企业针对的是所有的企业，而虚拟建设针对的是工程项目。1996年美国发明者协会第一个提出了虚拟建设的概念。 BIM与虚拟建筑 可以说是一对关系密切的伙伴，早在上世纪图软公司就以虚拟建筑为核心概念，开发出ArchiCAD软件，对设计项目的三维计算机模型可视、可编辑、可定义。

近几十年前，设计人员向使用者传递构思，多运用CAD绘图和实物缩版模型。CAD绘图变成标准传递文件，但每项工程都有上百份与上千份文件，每份文件都是一个独立、单独组成部分，没有一个有效整合信息与完整数据中央储存库，所以分散的数据必须依靠人力解读才能互相成为一个可理解的整体。

仅依BIM探究，项目项目中的线、弧与文字都不是传统绘制，从平面、立面、剖面、详图、明细表、3D 表现、工程估算等…，都能随着参数设计调整与运用，是一个科学方法运用在建筑设计表现。随着BIM衍进，美国绿建筑协会(Leadership in Energy & Environmental Design-LEED)学会指出 BIM 软件已俱备太阳年度运行轨迹、温度、基地附近风力条件等讯息，建筑设计结合外部材料反射、房屋外壳节能、设备电气发热量与荷载，且 BIM 模型可解决建筑结构与机械设备的几何冲突，避免材料与人工浪费。

应用虚拟建筑机制，研究如何在建筑产业各阶段的评估，评估的效益并非仅限于3D的可视化虚拟现实。基础建设的设计与建筑整合应用及后期设施管理的延续，如何单一模型传递基础建设各阶段的应用及动机：

1. 设计规划：涵盖整体的建筑信息模型建构，配合设计连结空间管理与分析，设施设备设计总值数据，协助建筑师对投资者的报告，降低设计认知错误的更改次数。

2. 建造管理：针对建筑及建筑机电设备工地建构的协调与时程的模拟，减低因为设计盲点造成建筑时的工程延宕及工程废弃物的增加并有效控制工程费用。

3. 设施管理：完工后的建筑营运管理，有效的管理维护与保养机制建立，可延续建筑质量及使用生命。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！