众所周知，BIM在近年来的建筑产业中成为广泛关注的热门词汇，助力于提升建造业的效率与效能。但是从现实的应用角度来看，BIM应用也存在难点。

1、BIM标准、规范与契约模板问题：使用BIM技术时，若缺乏BIM相关标准、规范与契约模板，将造成缔约双方可能因为契约不明确而导致后续争议或者导入障碍。

2、原作业习惯问题：BIM的优势在于信息大量的分享，若要使用BIM达到最好的效率，就必须每个项目团队成员都接受与愿意使用这个新的技术和方法，以合作的方式一起工作;然而多数专业人员习惯现有的方式与流程，较难接受新方法，因而成为导入BIM技术之问题。

3、责任义务风险分配问题：BIM的导入改变了项目参与者各方的关系，使传统之分工方式界线变得模糊，改变了传统业主、设计单位、承包商之间的责任、义务与风险分配。而建模单位与管理模型单位是否需要承担额外的风险与责任、因软件有缺陷或软件整合问题、以不同的平台转换时，其数据是否被修改，再转回原平台其数据是否准确等产生的错误与归责归属;使用其他单位模型进而产生错误的责任分配等，各单位对上述相关责任义务与风险之分配尚仍然欠缺共识。

4、知识产权问题：业主、设计单位、施工单位在BIM协同合作与资源共享模式下，完整的竣工模型归属或各模型组件之知识产权之归属、使用他人信息是否构成侵权问题、汇整信息是否可以受到知识产权保护等。

5、信息共享的风险：使用BIM后信息的取得变得容易，如何避免造成商业机密外流，以及网络安全的顾虑。

近年来我国政府为了提升公共工程的技术、效率及质量，大力推动此技术，并要求许多大型公共工程导入BIM，使得国内许多厂商纷纷将资源投入，因而此技术必然将会影响我国营建产业之商业模式。然而国内目前对于BIM技术应用的整体产业现况仍很模糊，相关政策与研究大多以国外的调查资料为基础，国外近几年已陆续发布各国使用BIM之市场调查报告，但国内尚缺乏。

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