在目前建筑行业迅速发展的形势下，BIM技术的关注度不仅仅是企业关注而且也是个人关注的焦点， 不少人疑问我们到底需不需要它，那么使用者是怎么看待BIM的呢？开发商最为关注的是BIM能否在工程的质量检测、成本节约、工期管控、安全监管上发挥巨大作用。显然，开发商所关注的是BIM能否切实为他们带去利益，BIM在几个或者某一个方面能够切实发挥作用。

众所周知，建筑行业由于种种原因，一直存在着“可接受的浪费”，如何剪掉或者将其控制在最小范围内，是当房地产行业走向成熟后，企业仍能立于不败之地的基石。没有BIM技术我们的确可以做项目，但流程里面、做的方法上面会不会有很多的浪费，会不会有超支”，答案是显而易见的。由此可见，开发商在具体的工作流程中是对BIM有需求的

从市场大背景来看，同样需要BIM。房地产业利润空间收窄是正常的现象，也是房地产行业发展的大势所趋。如果企业不能找出新的创利来源，或者无法更有效地控制成本，房地产开发企业利润空间被进一步压缩的状况将在更长时期内持续。精细化的管理、品牌化的经营、规范化的服务将是今后房企持续发展的着力点。从这一点来看，合理的对BIM加以利用，将会建造全生命周期的工业化建筑住宅，将会对行业产生革命性的影响。

BIM的市场推广应用需解决哪些问题

BIM进入中国已有十多年的历史，然而较之过去房地产开发的“黄金十年”，BIM简直可以用默默无闻来形容。虽然在一些项目上也有应用，而且技术上也日趋成熟，但要贯彻到全生命周期整个产业链，使BIM真正融入中国建筑行业显然并不是件很容易的事情。

总体而言，BIM是市场规范化的产物，是全社会各行业生产标准到位的产物。若想在国内这么不规范的大环境下普及BIM，是件伤筋动骨的事情。这已不是行业的问题，而是整个社会发展的问题了。那么退而求其次，首先就要理清目前阶段，BIM可以在哪一环节进行应用。其次，BIM与现有技术和软件能否兼容也是其能否顺利发展的一个关键因素。目前现有的二维设计所带来的不足，已然为产业和市场所习惯。比如，施工人力成本和场地成本较低；由于设计缺陷所造成的工程问题解决成本也相对较低；同时3D设计的收益和成本未被良好的评估或未被市场所认可。

BIM的服务流程是严格遵循建造开发程序的

BIM的服务流程是严格遵循建造开发程序的，所以BIM的模型总是从设计阶段开始，那么这些模型也因此首先服务于设计的需求，满足“是什么”这个要求，在建造阶段出现了更多更复杂的要求，需要模型深化到“怎么做”的阶段，而到成本控制的程度则不仅仅需要知道“是什么”、“怎么做”还需要知道“做了多少”。这种信息动态变化的模式，又没有持续的技术保障，这会给工程量统计带来相当大的麻烦，这个问题再今后相当长的时期内都会存在。

再有，很重要的一点是国内目前缺乏系统化的、行之有效的BIM标准，这些标准包括数据交换标准，BIM应用能力评估准则，规范BIM项目实施流程等。希望有了标准后能更好的发挥建谊BIM所长，在行业内再创辉煌。

另有业内人士指出，BIM技术支持绿色建筑设计，BIM技术与工厂化预制结合，利用三维模型计算出精确的材料用量，计划并进行精确的放样下料、控制材料损耗、避免材料浪费。如何节材呢？首先可大量减少材料在施工现场的损耗，其次构件集中加工“量体取材”，避免了长管乱截、大材小用等现象。这样可做到合理使用和管理材料，降低成本。

记者注意到，在上海《关于推进BIM在建筑领域应用的指导意见》近期目标中强调，申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区，应用BIM的项目比重要达到80%。广东省《关于开展建筑信息模型BIM技术推广应用工作的通知》中明确，到2016年底，申报绿色建筑项目的设计、施工应当采用BIM技术。

显然，政府部门对绿色建筑与BIM技术之间关系的认识是明确的。这表明BIM将成为支撑建筑业发展的重要基础和支点，其作用不可忽视，其前景将十分广阔。上海市城乡建设和管理委员会建设市场监管处副处长沈宏表示，建筑业要朝两个方向发展，一个是信息化，一个是工业化。BIM的到来，不仅仅是BIM技术本身，而是会给整个建筑业的组织方式带来根本的变化，这是一个革命性的技术。

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