文章来源：浦东BIM中心

    一、项目概况

    浦东新区惠南镇东南社区04-02地块征收安置房项目位于上海市浦东新区惠南镇，北至沪南公路市政绿化带，南至朱家港，西临观海路，东临健海路。本项目用地面积53463平方米。项目建设内容为新建住宅及配套设施，总建筑面积144129.31平方米，其中地上建筑面积110830.15平方米，地下建筑面积33299.16平方米。拟建9栋高层住宅，1栋社区服务用房、1栋商业，1栋地下车库及部分配套用房。

    建设单位：上海东鉴房地产开发有限公司

    BIM咨询单位：卡思傲建筑科技（上海）有限公司

    二、设计阶段BIM应用情况

    本项目BIM应用主要在：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工前准备阶段、施工阶段、工程量计算、预制构件应用等，本项目使用广联达协筑BIM协同平台进行施工组织管理。

    工程各个阶段的典型BIM应用

    在前期方案设计阶段，由东鉴牵头，BIM咨询单位配合建立了项目BIM应用规则，用于指导及规范后期BIM工作的开展。

    本项目的BIM应用规则依据

    BIM技术应用总框架

    各个合作方工作交接界面

    本项目的BIM应用规则依据

    1、方案设计阶段

    方案设计阶段的BIM应用主要是利用BIM技术对项目的设计方案进行数字化仿真模拟表达以及对其可行性进行验证，对下一步深化工作进行推导和方案细化。利用BIM软件对建筑项目所处的场地环境进行必要的分析，作为方案设计的依据。进一步利用BIM软件建立建筑模型，输入场地环境相应的信息，进而对建筑物的物理环境、出入口、人车流动、结构、节能排放等方面进行模拟分析，选择最优的工程设计方案。

    方案设计阶段的项目整体BIM模型

    方案阶段BIM模型透视图

    2、初步设计阶段

    初步设计阶段的BIM应用主要是对各专业间平面、立面、剖面位置进行一致性检查，将修正后的模型进行剖切，生成平面、立面、剖面，形成初步设计阶段的建筑、结构模型和二维设计图。

    3、施工图设计阶段

    施工图设计阶段的BIM应用是各专业模型构建并进行优化设计的复杂过程。各专业信息模型包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。在此基础上，根据专业设计、施工等知识框架体系，进行碰撞检测、三维管线综合、竖向净空优化等基本应用，完成对施工图阶段设计的多次优化。针对某些会影响净高要求的重点部位，进行具体分析并讨论，优化机电系统空间走向排布和净空高度。

    地下车库管综BIM模型

    在施工图设计阶段，BIM技术主要应用在检查项目施工图纸的问题，在本阶段运用BIM技术提供了15版的问题报告，2份的净高报告，发现了56例的问题。

    建筑、结构、机电问题报告

    待碰撞检测与管线综合完成后，通过BIM模型按照设计单位的净高要求进行净高分析工作，利用BIM软件模拟建筑物的三维空间关系和场景，通过漫游、动画等形式，感受身临其境的视觉、空间感受，方便解决地下室上方管线的碰撞、净高出现的不足等问题。

    地下室净高分析报告

    地下室3D漫游

    4、装配式PC混凝土构件设计

    BIM技术可用于预制装配式建筑的设计、生产、运输和安装的全过程，有效提高预制构件设计的合理性和精确性，并辅助实现生产、运输和安装的动态管理。设计阶段在BIM模型的基础上进行构件拆分，可精确统计预制构件的体积和重量，指导预制率和装配率的计算，并形成各个预制构件的模型。然后在预制构件模型上进行深化设计，布置钢筋与各类埋件，直接生成构件生产所需的图纸，并准确统计钢筋规格与长度、埋件型号与数量等。（本项目PC深化设计由第三方单位完成）

    通过Revit中的建筑、工程、预制等模块，实现预制构件全流程、一体化的设计

    通过Revit中对钢筋和钢筋，钢筋和预埋件之间的碰撞检查，最大限度地避免预制构件返工的风险

    三、施工阶段BIM应用情况

    本项目于2020年4月28日9：28正式开工。东鉴为使BIM技术融入到日常的管理中，运用广联达协筑BIM平台作为协助，在平台上，各参建单位均可便利、直观的看到BIM咨询单位建立的模型从而进行交流与沟通。在平台中，所有参建单位不仅可以上传和下载文件，还可以进行任务的发放与审批。

    施工现场

    选择协筑作为BIM协同平台，最主要看中的是协筑的流程管理模块可以支持自定义，灵活性很高，此外，文档模块能够满足跨参建方对于安全管控的需求，并且能够网页上或手机上看图纸，三维模型等多种工程专业格式文件，同时又能提供单模型或者综合模型的轻量化浏览，完全可以解决此项目对协同管理平台的功能需求。

    文件更新/版本记录

    操作留痕，项目人员在平台上做的任何操作均有留痕记录

    BIM模型文件可直接在文档中点击进行在线查看

    BIM模型的轻量化浏览

    平台使用期间，业主、项目公司、设计单位、施工总包等单位多次组织针对平台的技术学习、三维施工交底活动。

    四、应用总结

    随着国内随着BIM技术的发展，BIM技术在设计阶段开始介入的项目越来越多，基于BIM的设计流程与传统设计流程相比，在工作流程和信息交换方面会有明显的改变。作为建筑行业改革与转型的趋势之一，随着国家对建筑工业化、城市综合管廊以及海绵城市的建设在各地的推广应用，BIM的价值将会逐步体现出来。上海的智慧化、数字化城市管理模式，为全国数字化城市管理树立了一面旗帜。

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