BIM技术在工程造价中有什么用处?基于BIM工程造价的优势分析
BIM 应用于造价管理的适用性主要体现在快速、 准确地处理工程量信息, 改变传统思维以及工作方式等方面, 显著提高量算速度。
一、BIM 数据库信息更新及时
BIM 可以将建筑物的所有信息形成参数化的三维模型, 当建设工程项目发生变化或者材料的市场价格发生变化时, 只需要在 BIM 模型中调整相应的信息, 整个数据库就会相应地发生调整, 在项目的整个寿命中数据库会处于这样的不停的变化。 数据库中的信息包含了建筑构件的工程量, 建筑材料的市场价格, 建设项目的设计变更以及变更前后的变化等等。 造价管理人员在需要使用工程数据的时候可以通过这种基于 BIM 技术的数据库快速、 准确地找到所需要的数据, 因此造价管理人员进行造价管理过程中的数据准确性得到提高, 管理水平也相应加强,这样能够改变传统造价管理与市场发展不协调等问题。
二、有效提高工程量计算精确度
引入 BIM 技术后, 基于参数化模型, 依据空间拓扑关系和 3D 布尔运算规则,造价人员只需依据当地工程量计算规则在 BIM 软件中相应地调整扣减计算规则,系统将自动完成构件扣减运算, 更加精确、 快速地统计出工程量信息。 造价人员可以从琐碎繁杂的工程量重复计算工作中解放, 从而有时间和精力去从事如询价、 风险评估、 组价等更有价值的工作, 这不仅降低了可能由于人工计算产生的错误, 而且便于精细化管理。
三、实现工程造价动态管理
利用 BIM 三维模型, 加入时间、 成本维度组建 5D 建筑模型, 实现动态实时监控, 可以更加合理地安排资金计划、 人员计划、 材料计划和机械计划等。 在BIM 模型中, 每个构件都被赋予参数化信息, 如进度、 材料、 位置、 工时消耗、工序安排等, 可以任意组合各构件信息, 这为工程项目的多算对比提供了有力的技术支持。 BIM 技术的应用能够显著提高造价管理的效率, 促进工程造价管理水平的整体提升。
BIM 的 5D 建筑模型
四、便于数据的积累和共享
传统造价管理中, 已建工程项目的造价资料难以快速有效地进行参考, 而这些资料对于今后的工程项目在进行投资估算等方面作用巨大。 利用 BIM 参数化的模型结合网络技术可以通过数据库对这些资料进行详细的汇总与保存, 当需要查找分析的时候, 能够快速地查找到, 使数据的共享交流更加方便。 在对工程项目有关的历史资料的不断积累中形成的 BIM 数据库, 能够使得企业在进行造价管理的过程中结合相关的标准快速参考历史数据资料形成拟建项目的 BIM 模型。
数据的积累和共享
因此, 将 BIM 与建设工程全过程造价管理结合, 充分利用 BIM 的独特优势和价值, 可有效提升各个阶段的造价管理工作效率, 丰富造价管理工作的措施及手段, 同时建立各个阶段造价管理之间的动态联系, 有效地控制建设工程总造价。类似工程相关造价指标, 快速准确地制作商务标, 尽量减少由于专业造价技术员的流失所带来的一些不必要的工作以及成本的提高。 基于 BIM 的统一造价信息管理平台, 能够很好地实现数据的共享与交流。
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