文章来源：段晨光  CINB中德可持续建筑

    前言

    关于BIM（buildinginformationmodeling）发展前景的讨论近年来一直不曾间断，有人坚信BIM一定是未来，现在正处于黎明前的黑暗，也有人觉得BIM的实际落地难度太大，没有制度上的改革是无法推动BIM本质上的发展。如同很多事物一样，真实情况往往介于各种说法之间。本文以FourFrankfurt（法兰克福全能综合体）为例，具体和大家聊聊现阶段BIM技术的应用情况，这是笔者亲身参与到把BIM的正向设计应用到整个设计过程中的第一个案例。

    项目信息

    项目名称：FourFrankfurt法兰克福全能城市综合体

    地点：法兰克福

    业主：G&PErsteMannagementGmbH

    总建筑面积：369000m2

    建成时间：2023

    联合设计：UNS+HPP

    高度：100/120/173/228m

    FourFrankfurt是德国法兰克福近年来体量最大的一个项目，基地位于法兰克福市中心，福斯特的德国商业银行对面，是集包括办公、住宅、酒店、商业、幼儿园、健身、餐饮等为一体的商业综合体。建筑形态上四个塔楼被一个共同的，相互关键的裙房部分连接起来，在裙房的屋顶，塔楼部分之外都是城市空中绿地，裙房底部有一半的面积作为城市公共空间。

    法兰克福全能城市综合体效果图，目前已入围2019世界建筑节。

    相关背景知识

    建筑在德国的整个建造过程，根据HOAI界定为9个阶段，通常每个阶段都会和甲方签订一次合同，甲方也可以在不同的阶段更换事务所。

    BIM与FourFrankfurt

    1.BIM与甲方

    这个规模的项目完全用BIM推进，对很多参与这个项目的各个专业来说也是第一次。使用BIM手段正向推进项目是甲方写在招标合同里的，为此甲方专门请了第三方的BIM咨询公司在草拟了和建筑事务所以及各个项目参与方的合同，制定了相关的工作流程和建模框架。在使用BIM这一点上，甲方是这个项目的第一推动力。

    2.BIM与建筑师

    笔者在于LP3进入这个项目，现在项目做到了LPH5，其中地下室部分的局部已经LP8，长期以来的感受是：建筑师对BIM还是普遍接受的。

    因为形体的复杂和体量的巨大巨大，项目一开始就敲定了从三个层面分开建模的思路，

    在第一层面，按照塔楼及其所属的区域来分为四个部分，

    在第二层面，每个部分又分为塔楼和裙房及地下室的局部子模型，

    在第三个层面，针对每个的局部子模型的建造顺序，分为Rohbau,Ausbau,Mieterausbau,Fassade,Achse,Fl?che,6个细分模型。

    这样的框架虽然看上去有些繁琐，但是在实际操作中确实是提高了效率，因为精确的分类首先允许了多个人同时在一个区域工作，每个人改动的内容通过同步又可以被所有人实时看到，更重要的是通过把传统的一个模型拆分为多个模型，避免了多人同时在一个模型工作所带来的模型数据过于庞大以及传统方式里数据拷贝所耗费的时间和传输时造成的误差，从而提升了整个团队的工作效率，整个项目建筑师团队有50人左右，分布在德国的Frankfurt，Düsseldorf和荷兰Amsterdam三个城市。如何使所走人及时的了解的项目的变动和修改是至关重要的。

    这个项目中的LP3和LP4的图是直接从Revit模型导出来的。当然在建模和设计参数时候会投入更多精力，但是像以往的改了平面改剖面的重复劳动通过BIM完全可以避免。BIM真正体现出它的优势应该是在LP5阶段，LP5要基本解决整个建筑的一切技术问题，在传统的建筑设计过程中是劳动量最大以及产生图纸最多的的阶段，LP5的图纸按照建造顺序分为Werkplanung1,2,3三个阶段，它们的相互关系为：

    建筑师提供WP1图纸给工程师，作为S+DPlanung（SchlitzundDurchbruchsplanung）的基础。当工程师把S+DPlanung完成并提交给建筑师，经过多轮协商调整后，建筑师再把这份S+D的信息添加到建筑师的图纸。这个有了S+D信息的图纸被称为Werkplanung2，Baustelle以WP2为图纸进行施工。WP3是指包含了Ausbau信息的图纸。

    使用BIM技术之后，因为有了精确的模型，LP5的WP1我们直接交的是三维的模型而非图纸。工程师直接以模型为基础设计S+DPlanung，然后提交有空间坐标的S+D模型给建筑师，建筑师通过开发的插件把S+D的在读取到模型中，项目到了WP2的模型阶段。在这个阶段之前，正式交换的文件是没有一张图纸的。因为目前工地（Baustelle）的限制，WP2之后也要出图纸给工地进行施工。

    BIM技术也使得LP6更有效率，因为每个构建都附有体现各种属性的不同参数，通过过滤和提取参数，可以对同一属性的构建进行算量及出示意图。这两个信息可以直接在LP6的招标文件中使用。笔者对比自己之前做的项目，在写Ausschreibung（招标文件）的时候，都需要再对之前的各种面积，各种体积再手动的算一遍，有些费时费力，还不精确。

    存在的问题

    对于建筑师，目前BIM在执行上遇到问题是，有工地经验的建筑师基本都是上了年纪的，不了解BIM，有BIM经验的建筑师，又很少有工地经验。导致的问题就是，年轻的建筑师有时在一个对现阶段工地并不重要的点上投入了很多时间，或者过度建模。而老一辈的建筑师因为对BIM的不了解，在项目进度的把控上有时出现偏差。但这个问题也只能通过在实践的过程中慢慢磨合了。

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