与传统的建筑消防管理相比， BIM 技术具有明显的优越性。 BIM 模型包含了建筑全生命期内各阶段的全部信息， 并由三维模型真实显示出来。 建筑信息模型不再是简单地点、 线、 面等元素组成的几何图形， 还包含了建筑构件如墙体、 门窗、 梁、 柱、 管道、 设备等图元的实体信息， 并且 BIM 还提供了丰富的族库， 以及自建族文件功能， 可载入灭火器、 火灾探测器、 消防栓、 消防指示灯等消防设备， 每个族文件都有自身的信息库， 可以提供该构件的各种参数信息， 如型号、 状态、 位置、 供应商、 说明书等详细的原始信息， 而且 BIM模型还能够直观的展示建筑内部结构， 显示消防设备的位置布局和消防通道等状态等， 为实现建筑消防系统的优化提供指导依据。

将 BIM 技术应用于建筑消防系统优化的研究， 具有如下优势：

1） BIM 模型可以提供与建筑实体一致的三维可视化的信息模型， 该模型功能强大， 支持旋转、 分层、 剖面视图以及三维漫游等， 便于企业、 建筑使用者、 设计单位、 施工人员、 消防部门等直观清楚的获得建筑消防信息， 在消防宣传、 培训演习、 消防救援指挥中， 三维可视化的信息因其直观性和趣味性在传递效果上远远高于目前的二维平面展示。

2） 建筑信息模型是一个参数化的信息模型， 包含建筑全生命周期的所有信息， 伴随着项目生命周期的进行不断更新和完善， 实现了全生命周期的信息管理。 因此将 BIM 的信息库和建筑消防工程进行关联， 不但为建筑消防工程各项工程提供了完整的建筑本体信息， 而且建筑消防工程信息可以反馈收录如 BIM模型中， 及时更新和完善建筑信息， 如此可以缩短建筑消防工程施工时间， 提高建筑消防水平。

3） 针对每个建筑建立相应的建筑信息模型， 同类建筑的消防信息可以相互借鉴， 缩短单个建筑消防工程的制作时间， 提高针对性。

4） 建筑信息模型的信息存储采用 IFC 标准， 进行数据存储， 模型的通用性较强， 支持多平台传递和使用。 模型可以导入多种消防相关软件进行工作， 如导入FDS 软件进行火灾模拟， 导入 Pathfinder 软件进行救援疏散模拟， 并将其制成视频在建筑消防宣传位置播放， 既可以宣传火灾预防、 救援、 人员疏散知识， 也可以提高人们的消防意识， 及时发现身边的火灾危险源， 增强风险意识， 掌握自救和他救能力。

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