工业化的好处众所周知： 效率高、 精度高、 成本低、 质量好、 资源节约、 不受自然条件影响等等等等， 不一而足。 根据建设部住宅产业化促进中心的资料，我国住宅建造的水平与发达国家相比有很大的差距， 住宅建造的生产效率仅相当于美国和日本住宅建造效率的 1/6-1/5， 究其原因还是住宅建设的工业化水平较低所致。

制造业的生产效率和质量在近半个世纪得到突飞猛进的发展， 生产成本大大降低， 其中一个非常重要的因素就是以三维设计为核心的 PDM(Product DataManagement 产品数据管理） 技术的普及应用。

建设项目 本质上都是工业化制造和现场施工安装结合的产物， 提高工业化制造在建设项目中的比例是建筑业工业化的发展方向和目标。 工业化建造虽然有明显的好处， 但是对技术和管理的要求也要高的多， 工作流程和环节也比现场施工要复杂的多， 如图所示：

工业化建造至少要经过设计制图、 工厂制造、 运输储存、 现场装配等主要环节， 其中任何一个环节出现问题都会导致工期延误和成本上升， 例如： 图纸不准确导致现场无法装配， 需要装配的部件没有及时到达现场等等。

我国的住宅产业化工作虽然在十年的发展过程中也取得了 不少成绩， 但整体形势不乐观， 要达到大面积、 大比例应用还有很多工作要做， 可以说， 任重而道远。 虽然涉及多方面的原因， 但是缺少类似制造业 PDM 系统这样的信息创建、 管理、 共享系统是其中的一个关键因素， 在建筑业中的这个系统就是 BIM（BuildingInformation Modeling 建筑信息模型） 。

工业化建造的设计跟现场施工的设计是有区别的， 传统 CAD 设计工具和施工图设计方法的精度和详细程度很难满足要求， 再加上设计、 制造、 物流、 安装之间信息和实物流转的需要， 出错的概率就更大。

BIM 应用为建筑业工业化不但解决了信息创建、 管理、 传递的问题， 而且 BIM模型、 三维图纸、 装配模拟、 采购制造运输存放安装的全程跟踪等手段为工业化建造方法的普及也奠定了坚实的基础， 下图为建筑部件的 BIM 模型。

与此同时， 工业化还为自动化生产加工做好了准备， 自动化不但能够提高产品质量和效率， 而且对于复杂形体， 利用 BIM 模型数据和数控机床的自动集成，还能完成通过传统的“二维图纸-深化图纸-加工制造” 流程很难完成的工作。

大量的工程实践和理论研究证明， BIM 将大大推动和加快建筑业的工业化和自动化进程， 这是 BIM 的第 6 层应用。

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