施工图纸会审是施工阶段技术管理的一项基础但重要的工作，通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案。

    一、图纸会审难点分析

    超高层办公楼往往作为一个地区标志性的建筑，存在以下几个特点：

    （1）设计和施工周期长。设计图纸不能在施工前一次性到位，而且施工过程中图纸依然会出现较大调整和变更。

    （2）设计和施工专业多。各专业间信息传递不及时，重大变更未进行交底。

    （3）设计和施工人员多。设计人员对图纸的质量，以及施工人员对图纸的理解，与其专业素质相关。

    （4）设计回复时间长。若无驻场设计人员，图纸会审回复不及时、不准确。

    二、BIM图纸会审优缺点

    传统二维图纸会审由于专业多、图纸多和变更多等信息量庞大，尤其是对于复杂的空间关系、各专业之间的错漏碰缺不易察觉，最终导致不管是从效率上还是成果上都无法满足现场施工的需要。

    而基于BIM的图纸会审，充分发挥其可视化的优势，可以提前发现并解决设计中的图纸问题，并整理成会审问题清单，为项目的顺利施工提供有力保障。但同时以下前提条件成为了BIM图纸会审应用的难点：

    1.对电脑配置要求较高。BIM软件对电脑性能各方面的要求都很高，高配置的电脑可以极大提高工作效率。

    2.对BIM专业人才要求较高。BIM专业人才不仅应具有一定的专业基础知识，而且还需要熟练使用各种BIM软件。

    3.对图纸发放时间要求较高。必须具备足够的时间创建模型，才能发现图纸中存在的各种问题，并为各专业的碰撞检查等提供基础保证。

    三、图纸会审流程

    （1）施工图自审

    各专业在BIM模型创建、深化设计、碰撞检查和净高分析的过程中层层把关，对发现的图纸问题以word形式进行详细记录，记录内容包括：图号图名、轴线位置、问题描述、截图标记等。在图纸会审前发送给建设单位和设计单位，让设计人员提早熟悉图纸存在的一些问题，做好设计答复或交底准备，以节省时间，提高会审的质量及效率。

    （2）施工图会审

    施工图会审由建设单位主持召开并分别通知设计、监理、施工单位等参加，施工图会审的一般程序：业主或监理方主持人发言→设计方图纸交底→施工方、监理方代表提问题→逐条研究→形成会审记录文件→签字、盖章后生效。

    四、图纸会审问题分类

    超高层办公楼图纸会审问题包括但不限于以下内容：

    （1）图面错误类

    1.设计说明和详图说明不一致；

    2.平面图和剖面图标高和尺寸不一致；

    3.结构平面图和梁配筋图中梁的尺寸不一致、梁截面标注错误；

    4.建筑和结构在电梯和扶梯处的标高和尺寸不一致；

    5.建筑和结构风井转换详图不一致；

    6.加腋梁板配筋标注异于钢筋平法图集，且节点大样与平面不一致；

    7.建筑和结构留洞位置和大小不一致；

    8.结构梁跨不同板面标高，梁高偏小无法和结构板连接；

    9.索引详图错误或者与平面详图差异较大；

    10.钢梁详图尺寸与结构平面图中尺寸标注不一致；

    11.斜柱与钢梁、墙错位；

    12.幕墙反坎与建筑、结构不一致，且部分需要受力复核；

    13.楼梯需要用防火墙封堵处（首层、避难层、人防楼梯）有梯井，砌体无法砌筑进行封堵；

    14.楼梯梯段与砌体未连接闭合，形成竖向通缝；

    15.楼梯剖面图建筑和结构不一致，且楼梯平台标高、踏步数和踏步高度错误；

    16.排烟风管防火阀与报警图纸不一致；

    17.空调通风平面图上下两层风管系统标注不一致，且系统图、材料表均无对应系统及设备。

    （2）图面遗漏类

    1.缺少屋面建筑标高、出屋面风井顶盖标高；

    2.材料做法表中无图纸上的房间名或者房间名有少许差异；

    3.缺少结构墙柱梁板配筋信息；

    4.缺少详图大样；

    5.缺少过水洞及其尺寸；

    6.缺少集水坑边梁；

    7.缺少洞口尺寸标高信息；

    8.缺少混凝土梁导致钢楼梯无法预埋安装；

    9.缺少信号闸阀及水流指示器；

    10.送风口缺少监视和控制；

    11.配电箱缺少非消防切电；

    12.排烟风管缺少监视；

    13.风机控制柜缺少手动启动风机线。

    五、图纸会审注意事项

    1.各专业须在熟悉图纸的基础上进行深化设计，如设备要考虑建筑完成面标高，否则生产加工后无法安装；

    2.各专业要提前说明净高和使用空间要求，如机电管线影响了停车空间；

    3.各专业需提前对图纸差异处进行说明，如给排水专业设备基础的高度要求和建筑专业通用图上的高度不同，防止后期消防水箱无法安装等；

    4.精装修单位要尽早对接，避免后期大量改动对二次结构、机电管线深化和安装造成较大影响和变更；

    5.园林景观单位的设计意图需尽快确定并在施工前进行交底，如裙房屋面的景观设计与建筑施工图的差异处，防止后期大面积拆改。

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