BIM深化设计是指在工程实施过程中对招标图纸或原施工图的补充与完善， 使之成为可以现场实施的施工图。 深化设计具有工作复杂， 涉及专业众多，需满足各专业技术和规范， 了解材料及设备的知识的特点。 所以深化设计的工作极其繁琐， 特别是在大型复杂的建筑工程项目设计中， 设备管线由于系统繁多、 布局复杂， 常常出现管线之间或管线与结构构件之间发生碰撞的情况， 给施工带来麻烦， 影响建筑室内净高， 造成返工或浪费， 甚至存在安全隐患。

另外在建筑的相关行业中， 由于缺乏跨行业的相关标准规范， 设计到制造过程中的数据链条断裂， 导致行业的协同困难效率低下， 严重影响了行业的工业化进程。 例如， 幕墙行业与传统制造业相比， 幕墙板块的定制化程度更高， 不仅体现在各个项目的设计不同， 甚至有时在一个项目中的幕墙面板也各不相同， 需要灵活、 快速的按需生产。 同时随着新材料、 新技术的出现以及人类对建筑外观的不断追求， 使得幕墙的尺寸越来越大， 形状也日益复杂， 随之而来的便是现场安装的困难。 如果交货顺序和安装过程管理不善， 混淆幕墙板块的安装位置， 就可能造成工期延误和资源的浪费。为了避免上述情况的发生， 传统的施工流程中通过深化设计时的二维管线综合设计来协调各专业的管线布置， 但它只是将各专业的平面管线布置图进行简单的叠加， 按照一定的原则确定各种系统管线的相对位置， 进而确定各管线的原则性标高， 再针对关键部位绘制局部的剖面图。由于传统的二维管线综合设计存在以上不足， 采用 BIM技术进行三维管线综合设计方式就成为针对大型复杂建筑管线布置问题的优选解决方案。

BIM技术在深化设计中的优势：传统深化设计过程中系统参数复核计算是拿着二维平面图在算， 平面图与实际安装好的系统几乎都有较大的差别， 导致计算结果不准确。 偏大则会造成建设费用和能源的浪费， 偏小则会造成系统不能正常工作。 对于大型复杂的工程项目， 采用 BIM 技术进行深化设计有着明显的优势。 BIM 模型是对整个建筑的全尺寸、 全信息的三维模型， 建模的过程可发现大量隐藏在设计中的问题， 同时也是一次全面的“三维校审” 过程。 

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