近年来，BIM技术作为建筑业的信息化管理新理念，在国内得到了飞速的发展，在“十二五”期间，国家明确提出加速BIM技术在建设工程中的应用，为建设工程科学决策提供重要依据、为建筑业的提质增效、节能环保创造条件。目前，越来越多的项目成功的应用BIM技术来提升经济效益，我公司BIM中心有幸参与到由上海机电安装工程公司承包的天津茱莉亚音乐学院机电安装工程施工全过程管理当中，利用BIM技术为本项目的设计优化、管线综合、施工方案布置及现场技术交底等提供数据支撑和科学依据。

    一、项目概况

    1.1天津茱莉亚音乐学院（TheTianjinJuilliardSchool），位于天津市，是茱莉亚学院第一所海外分院2015年11月，正式落定天津。院提供由纽约茱莉亚音乐学院颁发的音乐硕士学位，将成为中国首个颁发美国认证的音乐硕士学位的艺术机构，共设有管弦乐表演、室内乐表演、钢琴艺术指导三个硕士专业，开设面向8-18岁青少年音乐学习者的大学预科项目及成人继续教育、乐器演奏培训等项目，并面向公众举行公开演出。

    1.2天津茱莉亚音乐学院位于天津市滨海新区于家堡金融区，海河河畔，东临连接京津的滨海高铁站，南临中心商务区，并被海河河滨公园环抱其中。总建筑面积45000㎡，地下两层钢筋砼结构，地上最高六层，主体为钢结构，内设音乐厅、独奏厅、黑盒剧场及图书馆分别坐落于大厅四周，通过空中连廊相互连接，并将教室、琴房及教学工作室分布其中。

    1.3本项目参建单位

    投资建设单位：天津中冶名金置业有限公司

    设计单位：DillerScofidio+Renfro

    中国华东建筑设计研究院

    总承包单位：中冶天工集团有限公司

    施工总包BIM管理单位：苏州慧筑建筑信息科技有限公司

    机电安装施工单位：上海安装工程集团有限公司

    机电安装BIM承包单位：天津万方伟业建筑工程咨询有限公司

    二、项目特点

    2.1净高要求高管线复杂

    本工程设音乐厅、演奏厅、排演厅、黑盒剧场四个不规则单体建筑，单体间经公共大厅及折线形五条大跨度连廊连接，连廊主要用于教学及办公用房，各功能厅及教室都具有声学要求高、管线排布复杂、净高要求高等特点。

    2.2施工难度大技术标准高

    为满足整体建筑设计理念，本项目地上主体钢结构大量采用了悬挑形式，节点复杂、占用空间大、钢板厚度大，留给机电安装的空间狭窄、施工组织难度大，室内主要功能厅及教师等室内噪声限制要求小于15分贝，管线大量采用隔音、消声装置，导致各专业管线管径大、施工难度高。

    三、BIM技术应用

    3.1BIM技术应用目标

    ?发现并优化管线碰撞问题，加快项目施工速度、节约项目成本；

    ?管线综合排布，确定施工顺序，杜绝现场不同专业之间工作面扯皮现象；

    ?协同各专业分包确定施工方案，保证、提升室内净高；

    3.2BIM技术应用内容

    （1）幻想空间管线综合优化

    茱莉亚幻想空间是学院项目中最重要的公共空间之一，空间设计通过前沿的数字高科技互动，将古典音乐表演艺术和教育活动的相关信息展现给所有受众，参与者可以到空间观看舞蹈、戏剧和音乐表演，也可以进行虚拟音乐方面的互动，如指挥一个乐队。这将演艺文化的不同侧面，通过娱乐方式与音乐的公众教育结合起来。

    茱莉亚幻想空间位于地下一层，共有ABC三个区域，三个区域均为不规则空间.结构梁低净高为4.2m，由SONY负责整体施工，该区域对声学、光学和净高要求及高，机电专业所有构件不得出现于3m以下的空间内，且要保证声乐和光学要求。

    该区域管综难点在由于结构本体与灯光效果限制使得机电专业排布空间小，由于通风专业与声学要求高，强电母线材料特殊使得机电管线排布方案难度大。综合设计要求，结合现场施工条件，我公司BIM团队对设计方案，管线尺寸，管线路径进行了一系列的优化与调整，并利用BIM模型与消防单位和索尼公司进行各专业对接协调，大大减少了各专业对接时间并降低对接难度。对各专业劳务队进行三维技术交底，有效的减少了施工的返工现象，极大的提升了空间的利用率与房间内管线排布的观感质量，为项目实施提供了科学的数据支撑。

    （2）制冷机房布置方案优化

    本项目制冷机房设在B2层，机房为不规则异形结构，结构梁下净高5.55m，内设螺杆式机组四台、循环泵23台以及板式换热机组、分集水器、水处理装置等，最大管径DN350，主要干管管径均在DN200以上，供配电桥架大部分界面尺寸为1200mm*200mm，因制冷机房旁为空调机房，受场地限制，有大量风管主干管从制冷机房穿过，最大截面尺寸可达2000mm*1000mm，各专业管线布置错综复杂，综合设计要求、现场施工条件、专业划分、各专业管线走向后，我公司BIM团队针对制冷机房设备布局、管线路由以及穿过制冷机房的风管截面尺寸等均进行了优化，并利用BIM模型对各劳务队进行了三维技术交底，有效的减少了管线施工的返工现象，极大的提升了机房内管线布局的观感质量，为项目实施提供了科学的数据支撑。

    原设计制冷机房管道平面布置图

    优化后的制冷机房管道平面布置图

    综合优化后的BIM制冷机房BIM模型

    （3）声学房间管线综合优化

    本项目声学教室房间设在连接四个单体的五条大跨度空中连廊中，二层、三层连廊共设59个教室、排练厅等，室内采用“冷梁加辐射板“的方式制冷，根据设计、声学顾问要求，房间内噪声限制要求小于15分贝，且净高要求严格，室内风管均设声学外包层，导致吊顶内安装空间严重不足，我公司BIM中心严格按照设计要求、声学要求以及施工要求，并配合现场施工条件和各工程师的相关意见，通过调整入户位置、调整管线路由、修改冷梁接口方式、调整辐射板连接方案等内容，先后共排布了11版安装方案，最终选定经各专业顾问团队、设计单位、总包及相关分包单位同意的最优管综方案组织施工，通过BIM技术为该部位避免了多次返工、节省了工期成本和材料、劳动力成本。

    声学房间综合模型

    声学房间综合模型

    声学房间安装完成后

    （4）空调机房及机组布置优化

    空调机房位于地下一层，机房本体为不规则空间.结构梁低净高为4.2m，内设置空调机组一台（宽*高*长2282*1051*6272），消声器四台（宽*高*长630*500*1500）低压配电柜一台（高*宽*深1600*1000*800）。

    该区域机电部分涉及到通风消防水暖通水，给排水等专业，其中较复杂的通风有排风（两路）送风地送风新风回风室外新风等，其中大管径达到1600*400。空调机房管综难点在由于结构本体空间小，通风专业涉及构件多导致原设计方案不可行。综合设计要求，结合现场施工条件，我公司BIM团队对设计方案，管线尺寸，管线路径进行了一系列的优化与调整，并利用BIM模型对各专业劳务队进行三维技术交底，有效的减少了施工的返工现象，极大的提升了空间的利用率与房间内管线排布的观感质量，为项目实施提供了科学的数据支撑。

    空调机房原设计图

    空调机房BIM优化完成模型

    （5）其他施工过程中的变更、预留预埋、施工组织优化

    ?管线综合优化

    ?机组布置优化

    ?各节点碰撞优化

    四、BIM技术应用价值分析

    本项目通过BIM技术解决了大部分机电安装专业的深化设计、碰撞、构件加工制作、关键节点部位施工方案、室内净高控制要求等技术难题，为施工各阶段进度、质量、成本控制提供了有力的数据支撑和科学依据，三维可视化沟通也大大提高了各参建方的沟通效率，实现了提高质量、缩短工期、节约成本的应用目标。

    BIM技术中新的应用正在不断的迭代更新，从三维建模、碰撞检测、图纸审核等应用向BIM+物联网、大数据、云计算、GIS等信息技术融合发展，各层级单位也在向工业化、信息化发展，BIM技术在本项目的众多应用取得了良好效果的同时，也存在一定的问题，如BIM技术介入滞后、BIM数据未充分利用、数据更新与采集路径和流程不完善等问题，但是相信随着国内BIM技术应用的不断完善，BIM与项目管理以及企业管理的不断融合和优化，BIM的价值必将发挥的更加充分！

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