在实施建筑的项目过程中，为了能够带来更大的利润收益，业主往往会选择BIM的建模方案来达到利益最大化，业主作为一个项目的投资方，BIM可以为业主带来哪些帮助呢？

一、BIM能够为业主提供可视化的投资方案

通过BIM可视化的模型展示，业主能够清楚的查看项目的具体功能，从过基于BIM的规划分析、能耗分析等了解项目的各种信息，考核设计方的理念是否与自己一致，掌握项目的基本特性，制定投资计划;经过BIM模型的进度模拟与成本模拟，清楚掌握各阶段的成本投入与进度状况，进而制定资金的配置，实现当初投资的目标。

二、BIM能够为业主提供可视化的项目管理

通过BIM模型在设计阶段的可视化，能够随时了解设计上的存在的诸多问题，以及避免业主与设计之间沟通不畅或不到位而造成的失误;施工中，通过施工动态仿真，让业主随时能够清楚了解施工的进度与状况，通过施工模拟及现场管理演示，让业主对现场的布置、施工中的重点做到心中有数，可以合理的调整建设周期及项目各阶段的投资，消除各阶段的信息误差，提高协作效率。

三、BIM能够为业主提供可视化的物业管理

项目竣工之后，BIM模型中自然而然的就包含了大量的工程构件信息及属性，甚至能够实现包括隐蔽工程信息在内的竣工信息集成，这些海量信息为业主提供了良好的物业管理基础。业主方的物业管理部门得到的不再是传统的CAD图纸+Excel表格的方式，他们可以通过BIM模型中的信息随时了解设备状态、材料安装使用情况等与运营维护相关的文档和资料。不仅为后续的物业管理带来便利，并且可以在未来进行的翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效的历史信息。

由此看来，业主是最能够从BIM中直接感受到效益的一方，远比设计与施工要明显许多，因为业主处于建筑项目链条的上端，一旦BIM从他们这里开始实行，对于BIM的应用与发展也会带来巨大的帮助。

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