BIM项目案例

    中海意园项目施工BIM应用

    1、工程概况

    中海意园项目位于郑州市经开区，四港联动大道以西，经南八路以南。本工程由八栋高层住宅、六栋商业、一栋幼儿园以及地下车库组成。高层住宅34层，建筑高度为99.90m，为剪力墙结构；商业两层，建筑高度为11.40m，为框架结构；幼儿园三层，建筑高度为14.80m，为框架结构。占地面积为51791.99㎡，总建筑面积204458.54㎡，地下建筑面积49352.07㎡，地上建筑面积155106.47㎡，施工总工期630日历天。

    2、项目特点

    1、工期紧、任务重：从进场到预售三个月，总工期只有635日历天。

    2、专业多，管线复杂：本工程为精装工程，室内装饰装修要求高，需要提前准确预留点位，对施工要求高。

    3、甲方为战略合作伙伴，技术质量要求高：中海地产为公司战略合作伙伴，本工程为双方合作的第一个工程，甲方对技术质量的要求高，公司对本工程重视，是公司的标杆工程。

    4、工艺复杂：本工程室内为免开槽工艺，对机电定位要求高，需要前期策划好。

    3、BIM技术应用

    01 图纸会审

    前期设计阶段，及时与建设单位、设计单位针对地下室管线综合进行深化设计，利用BIM三维模型调整地下室净高、集水坑位置等。

    02 施工模拟

    传统CAD工具进行施工模拟表述效果较凌乱，层次关系、施工顺序小大不清晰。而采用BIM技术可以更加清晰的提前表述工程项目中较为复杂的施工方案，效果立体直观，为施工方案实施提供更好的依据，提升整体项目的工作效率。

    03 装配式机房安装

    采用BIM技术，针对机房进行排布并进行优化，避免后期出现返工现象。

    04 免开槽工艺应用

    项目管线安装采用免开槽工艺，在设计阶段优化户型管线排布，在砌体施工过程中预留线管及洞口位置，避免后期出现大量返工。

    05 地下室漫游

    利用BIM技术进行地下车库三维漫游，通过各专业间模型的链接，提前进行管线综合设计，调整管线布局，保证与实际施工情况的一致性，避免后期出现大量管线碰撞需要返工处理。

    06 装饰装修点位优化

    通过三维模型进行户型点位优化，确定最终点位线路效果图并生成相应二维平面图纸，便于指导现场施工。

    07 管道井优化

    利用BIM技术对主楼内水暖井管线进行优化排布，三维展示直观立体，管线位置清晰明了。

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