一、工程简介

    白银市平川区长征东路南北二区（一期）城市棚户区改造项目位于甘肃省白银市平川区，项目总建筑面积41806.59平方米；其中，新建两栋23层剪力墙结构高层住宅，建筑总高度78.80米；新建两栋9层商住楼，建筑高度31.50米，地上建筑面积35644.46平方米。地下一层车库，配建停车位91个，地下建筑面积6162.13平方米；室外配套设施齐全。

    项目投资总额15044.97万元；项目建成后将形成250户的入住规模，可入住居民约800人，将改善平川区长征东路南北二区生活居住条件。

    本项目是平川区政府棚户区改造计划重点工程，位于城区核心地带，地标性明显。项目的动工建设将开启平川区老旧城区改造的序幕。为圆满完成任务，甘肃铭海项目管理有限公司做为本工程的项目管理方，结合该项目的工程设计特点和当地建筑施工整体技术水平，为充分发挥我方的咨询管理和工程监理的优势，我们采用了BIM技术，组织机电深化设计，利用大数据、云平台协助项目管理和成本管控，一改传统建造管理模式，提升项目管理水平和工程质量，为项目增光、添彩。

    二、组织架构

    人员

    公司BIM中心人员配置

    软件

    公司BIM中心设立：BIM中心负责人、建筑工程师、结构工程师、机电工程师、BIM项目驻场实施人员、BIM5D平台管理人员及模拟动画制作人员。

    三、BIM基础技术应用

    1.场地布置

    由于现场施工场地过于狭小，科学合理布置大、小临设施显得尤为重要。为此技术团队利用SketchUp软件，依据施工组织设计中的总平面规划模拟搭建各种临时设施，对施工场地进行布置，合理安排塔吊、库房、钢筋加工场地和生活区等的位置，有效解决了现场施工场地平面布置问题；通过与业主的可视化沟通协调，对施工场地布置进行合理优化，形成最优场布方案。

    2、可视化施工作业指导

    本项目涉及深基坑开挖施工，技术团队利用广联达场布软件对基坑开挖方式、开挖顺序、基坑支护方式、机械设备选用、现场运输道路布置等进行了详细的施工动画模拟，以直观的方式对现场施工技术人员进行作业指导，有效提高了现场施工效率。

    3、进度模拟

    利用广联达BIM5D软件首先对本项目进行流水段划分，并将导入的算量模型构件与对应的流水段进行关联，随后结合现场实际情况利用Project软件编排施工进度计划导入BIM5D软件中并与构件进行关联，通过计划进度与实际进度的模拟对比，可以及时发现进度滞后的施工部位，提早采取有效措施予以防范。

    4.安防模拟

    利用Fuzor软件的视屏监控功能，预先在地下车库模拟布置监控设备，通过调整各监

    5、精装修VR样板间

    将Revit模型通过即时渲染、调整贴图及渲染色彩的方式制作出室内精装效果。

    技术团队利用HTC设备，采用VR的形式更为直观的向业主展示样板间的装修效果。

    四、BIM深化应用

    1、地下车库管综优化

    运用广联达MagiCAD软件完成地下车库电缆桥架、给排水及暖通管道模型搭建工作。

    将地下车库土建模型与机电模型进行整合，依据相关规范标准对机电管线进行综合排布。

    利用Navisworks软件将地下车库土建模型与机电各专业模型以及机电各专业模型之间进行碰撞检查，形成碰撞检查报告，并将碰撞区域进行整改深化。

    对发生碰撞的管线进行优化排布，并满足整体净高要求。

    管线优化前后对比制作模型全景，方便项目人员及时浏览查看模型。

    2、重难点施工工艺技术交底

    传统的二次结构构造柱施工需要支模板、绑钢筋、浇筑混凝土等相关工序，BIM技术团队采用3dsMax软件制作构造柱免支模施工工艺动画，向施工作业人员进行可视化技术交底，新工艺的实施，有效缩短了施工工期，节省了施工成本。

    3、BIM5D综合管理

    通过将算量模型导入广联达BIM5D，在模型与清单关联完成后，对模型进行流水段划分，其次，将project进度计划导入BIM5D中，与模型完成关联匹配，进行进度模拟，比对实际进度与计划进度的差别，实时进行进度管控。在模拟过程中，资金、资源曲线也进行同步更新变化。

    动态成本管理方面，通过合约规划进行合同类型划分，组织完成项目招投标，并协助业主进行合同评审及签订工作。过程管控中，BIM驻场服务人员将现场变更、价差等相关数据及时反馈给公司BIM中心，由BIM中心平台管理员进行相关数据录入，及时完成当月的计量支付，并汇总各类数据，生成项目咨询管理报告。

    现场技术人员利用BIM5DAPP手机软件及时将现场质量、安全问题通过广联云上传至web端，项目管理人员对上传内容进行查看，第一时间掌握现场动态，并沟通确认处理方案，反馈至现场技术人员，从而实现“三端一云”模式的有效利用。

    五、实施经验总结

    模型精度对于项目落地应用尤为重要，部分模型由于精度不足，无法和现场实际相符，故而在延伸应用上无法利用，为此我们对模型精度问题采取了层级划分，不仅仅要建模，也要审核修正，真正应用到项目上。

    协同管理中部分配合单位的BIM人员缺失，起初BIM环节沟通障碍大，后期我们采取了现场培训，使更多的项目人员认识和了解BIM技术应用。

    人员组织、软硬件配置，项目各参与方配合思路和责任划分等问题，需要提前进行谋划和协商，针对项目特点制定完善的BIM应用实施细则。

    六、后续规划

    BIM技术在建筑工程的设计、施工、监理、工程造价管理中的应用与传统的建筑行业相比有极大的优势，因此BIM在建筑业的广泛使用已经成为必然的发展趋势。

    甘肃铭海项目管理有限公司作为一家综合性项目管理咨询企业，在BIM技术领域的探索才刚刚开始，后期公司将在运维管理、智慧工地等项目全寿命周期管理中不断推行BIM技术的深化应用，充分运用BIM技术协助项目管理，打造企业核心竞争力。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！