BIM技术怎样来辅助造价咨询业务？想必绝大部分的建筑设计师都知道，该技术作为促进建筑业创新发展的重要技术手段，其应用于推广将对工程行业的科技进步和转型升级产生无可估量的影响，同时也给企业的发展带来巨大的效益，将大大提高建筑工程的管理集成化、精细化。减少返工，减少浪费，使工程质量和效率显著提高。

运用BIM技术协助工程造价管理，通过协助业主发现解决设计阶段图纸问题及工地现场实际问题，提高标底精算准确性，辅助阶段性成本支付审核，减少后期变更和签证及整理完善变更签证过程记录；通过对BIM模型的更新及维护，为后期结算审计工作提供部分基础性数据支持。
最终通过BIM技术为本项目造价咨询提供综合管理服务，保证施工质量，节约工程造价，达到为项目降本增效的目标。

标底精算

工程行业由于现在招标时间紧，造价咨询单位很难准确测算标底，这样就使施工单位有漏洞可钻，利用不平衡报价就可以抬高实际结算价格，给业主方造成损失。

通过算量软件所建立BIM模型与Revit所建立BIM模型进行部分工程量对比（如混凝土、二次结构、钢结构、幕墙、异型构件等），工程量可快速统计分析，形成准确的工程量清单。对于差异较大的工程量，将进行深入分析，提高工程量的准确性。另一方面，可要求投标单位也必须审查参考设计院所给的BIM模型，使所有投标单位都可提前在模型中发现图纸问题，也能精确统计工程量。
将Revit模型所有构件添加造价相关所需信息，信息分类标准与《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013编码相对应，利用revit明细表功能可生成带有“项目编码”、“项目特征描述”、“层数”、“完成时间”等信息表格。方便BIM工程量与清单工程量的精细化对比。

BIM模型维护
在初步更新模型完成后，根据设计变更、用途调整或深化设计协调等一系列原因，可能会进行大量的模型修改和更新工作。

为保证三维模型及相关工程量统计的准确性，BIM模型维护过程中应注意：

● 已出具设计变更，或通过其他形式已确认修改内容的，需立即更新模型；

● 需要在相关的模型基础上进行BIM应用的，应用前需根据实际情况更新模型；

● 在每层施工前，应把现场复核数据与BIM模型数据进行对比，确保模型与现场施工的误差值满足BIM深化要求，如若不满足，需重新调整模型以适应现场实际尺寸；

● 按时录入构件的项目编码、项目特征描述、层数、完成时间等信息，确保后期材料清单量的准确输出。

辅助资金计划安排

对于大型投资项目，如何精确测算项目造价，如何有效安排资金计划，成为项目成本控制关键。

将BIM模型插入时间维度，形成BIM4D模型，依据现场需要可以按单体建筑来定义时间，实施过程中可以按楼层、按专业、按区域、按构件等多种维度来定义时间。通过计划开始时间和计划完成时间的定义，利用Revit明细表功能可以快速统计获得每个月甚至每天的项目工程量情况。为业主在资金管理方面提供客观、真实的数据。

支付审核

基于不断更新维护的BIM模型，在每月提前检查完成现场工程量复核，确认交付的BIM模型、现场实际进度与现场与提前录入工程各构件的实际完成时间，支付审核时，可直接根据实际进度在BIM模型中框图即可完成工程量乃至工程造价的汇总，为支付审核提供多方位比较的客观数据支持。做到对施工单位报的进度心中有数，快速完成审核，避免超付，堵住成本漏洞。

变更管理

项目实施过程中，对于实体工程量出现变更，BIM团队应通过BIM模型的更新（所有过程更新内容模型均进行颜色标注），准确地统计工程变化情况，迅速得出成本变更数据，并形成书面材料及说明，使业主能直观立体地了解变更内容。

同时，BIM团队可将施工管理中、项目竣工和运维阶段需要的资料档案设计变更挂接入BIM模型中，实现高效管理与协同。

结算审核

工程结算直接关系到甲乙双方经济利益，涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。加强工程结算审核尤为重要，对业主而言，能控制投资造价。

但目前在结算工作中，却遇到很多问题：

● 签证、变更资料不全或数据不实

● 过程中大量深化和变更，导致工程计量不准确是工程结算的主要问题之一；

● 设备材料价格的计取失真。

利用BIM技术将通过以下BIM应用来辅助结算审核

● 通过BIM技术，实现对过程中签证、变更等资料的快速创建及整理，保证当时相关资料的完整性，方便在结算阶段追溯；

● 利用更新完成的BIM竣工模型与造价模型模型进行对比检查，可快速复核工程量变更内容的准确性和全面性。实现结算工程量、造价的准确快速统计，有效控制结算造价；

● 通过造价指标对比，分析审核结算造价。

其他应用

目前BIM技术在钢结构、异形或者复杂结构、幕墙的应用中工程量统计比传统的造价软件算得准确及更快速。在但其他方面，并没有比传统的造价手段更显优势，这是由于软件的局限性及特有的国情导致的。总体来说，BIM技术目前对于造价的支持多体现在多项的造价数据支持对比，为造价的快准省提供客观数据辅助。

BIM技术作为建筑行业一项新技术，虽然在我国得到了快速发展，各个省市及企业都在积极探索BIM技术在建设各个阶段的应用价值，很多项目在建造过程中都在尝试BIM技术来解决一些问题，发挥其带来的实际价值，但参照以前项目上使用BIM技术的经验得失，应很好地把握住其可能存在的风险，尽量做到未雨绸缪、防患于未然。使用BIM技术时存在的主要风险：

模型质量风险

对于工程项目来说，对于BIM模型本身要求精度会极高，目前市场上大都采用Revit软件建模。所以如何保证模型的精度及质量，保证图模型的准确性就成为BIM实施落地的最大风险因素。

模型维护风险

由于BIM模型的共享数据来自于参与建筑工程项目建设的各方，因此在客观上存在着如何保证录入到模型中的数据的正确；而更大的风险则来自于更新BIM数据并确保其准确性与及时性。要规避这类的谈判并达成共识，这是使用BIM的风险，则需参建各方就因BIM数据出错而造成损失的原因分析，责任划分，赔偿要求等问题进行详技术前就需解决的问题。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！