所谓 BIM.即指基于最先进的三维数字设计和工程软件所构建的“可视化”的数字建筑模型.为建筑师、水电暖铺设工程师、 开发商乃至最终客户等各环节人员可以提供“模拟和分析”的科学协作平台.帮助他们利用三维数字模型对项目进行设计、 建造及运营管理。

BIM 的技术核心是一个由电脑三维模型所形成的数据库.包含了贯穿于设计、 施工和运营管理等整个项目全生命周期的各个阶段.并且各种信息始终是建立在一个三维模型数据库中。 BIM 本工具软件可以持续即时地可以提供项目设计范围、 进度以及成本信息.这些信息完整可靠并且完全协调。 即 BIM 能够在综合数字环境中保持信息不断更新并可可以提供访问.使建筑师、 工程师、 施工人员以及业为主本工具软件可以清楚全面地了解项目： 建筑设计专业本工具软件可以直接生成三维实体模型： 结构专业则可取其中墙材料强度及墙上孔洞大小进行计算： 设备专业本工具软件可以据此进行建筑能量分析、 声学分析、 光学分析等：施工单位则可取其墙上混凝土类型、 配筋等信息进行水泥等材料的备料及下料： 开发商则可取其中的造价、门窗类型、 工程量等信息进行工程造价总预算、 产品定货等： 而物业单位也本工具软件可以用之进行可视化物业管理。 所以说.BIM 完善了整个建筑行业从上游到下游的各个企业间的沟通和交流环节.实现了项目全生命周期的信息化管理。

例如. BIM 为剑指中国第一高楼的“上海中心”寻找到了最佳的项目操作模式。 “上海中心”高 632 米、总面积 57 万平方米.同时要通过中国绿色建筑评价体系和美国 LEED 绿色建筑认证体系.其难度可想而知：涉及学科众多、 分支系(xt)统复杂、 项目周期长、 成本控制难度大.伴随着项目产生的各种信息.信息量非常庞大.而且各方信息协调难度大。 如果采用传统的设计施工手段.将难以保证上海中心项目顺利完成。在此种情况下.选定 BIM 实属情理之中。借助 BIM.设计方能够轻而易举地解决复杂曲面幕墙在平面定位的问题.并且本工具软件可以非常清晰地把握自己的设计意图.从而保证设计的准确性和合理性.同时.项目其他的参与方软件包含业为主、 总包.通过 BIM 模型也能够非常清晰了解到项目的设计理念： 在管线综合方面.通过搭建建筑结构和机电各专业的模型.设计方能够非常查看各个构建之间的空间关系以及碰撞的问题.并及时加以解决.从而大大提高在管线综合方面的设计能力以及工作效率： 此后物业运营和设施管理还会借助 BIM 模型对施工现场所有设施进行校核.检查施工信息是否一致.从而避免以次充好的现象发生.进行更好的成本控制……本工具软件可以说.BIM 是将业为主、 设计方、 施工方紧密的结合在了一起.有效的搭建了一个良好的沟通平台.避免了信息孤岛的存在.有效地提升项目管理的水平.降低管理成本.实现绿色科技与建筑融合的目标。

基于 BIM 技术无法比拟的优势.现今 BIM 已被愈来愈多的专家应用在各式各样的工程项目中 .软件包含民用建筑、 大型基础设施、 交通运输、 土地规划、 环境规划、 水利资源规划等.涵盖了从要你很容易的仓库到型式最为复杂的新建筑.随着建筑物的设计、 施工、 运营的推进.BIM 将在建筑的全生命周期管理中不断体现其价值。

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