BIM的应用实现信息化管理，在进行PC设计的时候，我们需要一些前置的条件，包括装修的定位，就是它的平面图，天花、地面、家具、灯具连接图以及立面开关、插座、弱电等等电位的控制图，还有空调的设计，包括穿管、预留、预埋，还有新风系统跟预制构件的结合，以及智能化设计，还有泛光照明跟构件的一体化，这些都要前置来进行统一的设计。 
　　举个例子，我们在北京开发的100%自持项目，建筑限高80米，楼层为设计27层，总建筑面积20.4万m2，为面积65㎡-140㎡的各类组合户型，全精装修产品。目标取得绿色建筑三星级设计标识，100%取得绿色建筑三星级运行标识，取得二星级健康住宅，LEED NC金级认证，WELL银级认证。 

　　主体结构采用了装配式，除电梯井、卫生间和楼梯间墙体和之外的剪力墙、梁板、楼梯从三层以上都采用装配式结构;精装修全部为装配式装修，通用的模数，采用了工厂化的生产，保证了材料质量和施工质量。 
　　这个项目在前端做的时候，充分调研考虑了客户的需求，为适应不同的家庭环境我们在户型里面做了几种房型的设置，从夫妻二人世界的户型，有一个到两个小宝宝，以及有老人的家庭等不同客户的户型需求。由于装配式内装修隔墙和管线布置相对灵活，还可以根据特定客户需求进行定制户内分隔及房间功能要求，或者一个家庭的不同阶段对户内分隔有不同的需求，通过BIM建模能让客户直观可视体验。 
　　比如一个90m2的夫妻户型，刚结婚的时候，可以分割成一个大的客厅，一个书房，一个大卧室。随着家庭核心成员的增加，有一个到两个小宝宝的时候，就需要两个卧室加一个书房，再加一个客厅，在同样的面积上可以进行分隔。一间卧室可能需要床头插座、床头开关、应急呼叫等，都要在每一块墙板反映出来。运用BIM技术，可以快速建立内装修模型，并利用可视化功能直观地表现设计意图，形象地展示给客户，根据客户的要求做出修改，实现合理布局，更快更好的完成设计方案。 

　　装配式内装修方案设计宜与主体设计同步，可采用BIM技术与结构、外围护、 设备与管线系统进行一体化设计。本工程住宅户内装配式精装修由十大集成系统组成，分别是快装墙面系统、集成吊顶系统、架空地面系统、快装地板系统、快装给水系统、薄法排水系统、集成卫浴系统、集成厨房系统、套装门窗系统、集成采暖系统等，实现了装修的干式工法作业，便于后期的改造、维护和修理，最大限度提高使用者的感受。解决了主体结构使用年限和内装部品及管线使用年限不同造成的装修浪费及结构耗损。 

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