真正的“成本控制”是通过技术经济和信息化手段，优化设计、优化组合、优化管理，把无谓的浪费降至最低，成本控制是永恒的主题。

 BIM技术在处理实际工程成本核算中有着巨大的优势。建立BIM的5D 施工资源信息模型（3D实体、时间、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入5D关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。建立实际成本BIM模型，周期性（月、季）按时调整维护好该模型，统计分析工作就变的轻松简单，软件强大的统计分析能力可轻松满足对各种成本分析的需求。

基于BIM的实际成本核算方法，相对于传统方法来说具有极大优势：

1．分析能力强：能多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。

2．快速：由于建立基于BIM的5D实际成本数据库，大大加强汇总分析能力，速度快，短周期成本分析不在困难，变的更加简易，工作量小、效率高。

3．提升企业成本控制能力：将实际成本BIM模型通过互联网集中在企业总部服务器上。企业总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，实现了总部与项目部的信息对称，大大加强总部成本管控能力。

4．准确：成本数据动态维护，大大提高了准确性，通过总量统计的方法，消除累积误差，成本数据随进度进展准确度越来越高。另外通过实际成本BIM模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据，监督各成本实时盘点，提供实际数据。

“BIM成本控制解决方案”其核心内容是利用BIM软件技术、造价软件、项目管理软件、FM软件，创造出一种适合于中国现状的成本管理解决方案。

整体解决方案包含了设计概算、施工预算、竣工决算、项目管理、运营管理等所有环节成本管理的模块，构成项目总成本控制体系。

①设计：由设计院制作BIM模型提交，作为所有各方建模的基础。

②施工：采用基于BIM的工程量清单招标，要求乙方全部采用BIM投标（基于FM的招标条件+预算中间件+算量软件），施工预算的信息都写入BIM。

③项目管理：要求项目管理单位全面采用BIM-WBS中间件，便于将来运营时回溯建筑构件的历史信息。

④运营管理：要求运营单位全面采用BIM-FM中间件，直接将BIM携带的建筑信息全部留给运营阶段，实现BIM价值的最大化。项目成本控制是一个复杂的大系统，需要整合各方面资源，形成合力，把各子系统纳入到大系统中，系统永远大于子系统之和。

新技术带来的益处是产生更高的效益，提升企业的竞争力，BIM有着广阔的发展前景，可以应用到项目的设计、施工、运营管理等各个方面，穿于建筑工程的全生命周期，在这整个过程中都离不开工程成本控制，BIM技术为成本控制提供有效的管理平台。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！